השקעות בנדל"ן
הפרויקט דירות המנצחים ברחוב נוגלטוג'ו 5A מליטא מבקש השקעות בסכום של 300,000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10-14%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, מה שאומר שהמלווה צריך לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה בתוך 12 חודשים מרגע קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C+. באתר הפלטפורמה צוין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות - מ-"A+" עד "D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", שמהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג של D. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מאשר בהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך התשואות יהיו נמוכות יותר בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 34%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 68%. הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001189 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, שכאשר מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
שימו לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד משלימה סיכון של אובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלכם.
