השקעות בנדל"ן
הפרויקט "רחוב טרינפוליו, וילנה III" ממדינת ליטא מחפש השקעות בסך 70,000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם החזר שנתי משוער של 11-13%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
זמן ההלוואה הוא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת הריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 33%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 69%. יחס ה-LTV (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 33% מציין שסכום ההלוואה הוא 33% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית סיכונים עבור הלוקח ולהבטיח מעמד פיננסי יציב יותר עבור הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שהלוקח מחזיק יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001242-3 בפלטפורמת הגיוס המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור הגיוס האירופי ESMA.
יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי המידע זה לא צריך להתפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באופן אחראי על ידי הפצת השקעותיך.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור סופיה
