מימון מונים
הפרויקט Twinhouse XIV מליטא מעגל השקעות בסך 90,000 יורו לצורך פיתוח מחדש עם תשואה שנתית צפויה של 9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים מרגע קבלת ההלוואה. יש לפרויקט יחס הלוואה לערך (LTV) של 66%, שהוא בתוך המגבלה המרבית של 85%. יחס ה-LTV, המציין את סכום ההלוואה כאחוז מערך הערבות בשוק, הוא מדד כלכלי חשוב, במיוחד בהלוואות המוגבלות בנכסים. במקרה זה, LTV של 66% אומר שסכום ההלוואה הוא 66% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). ה-LTV המותר המרבי לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישת תקן לסוג זה של מימון.
המספר הפנימי של הפרויקט הוא P00001134-14 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמא, הרגולטור האירופי למימון מסוג crowdfunding. הרישיון של סמא הוא מורכב למדי, שכך שמתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באחריות על ידי הפצת השקעות. במדינות האיחוד האירופי, מימון crowdfunding אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור אמה
