רחוב סטודיוס קרסוטאיו, ריגה

הפרויקט ברחוב קראסוטיו של סטודיוס מלטה מבקש השקעות בסכום של 75,110 יורו עם מטרת רכישה מחדש ותשואה שנתית צפויה של 10.9-12.9%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 70%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 70%. ההגבלות של יחס ה-LTV מיועדות להפחתת הסיכונים להלוה ולהבטיח עמידה פיננסית יותר יציבה לפרויקט. LTV נמוך מעיד על סיכון ברירת מחדל נמוך יותר מאשר כאשר ללוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001342 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמא, הרגולטור האירופי למימון מסוג crowdfunding. הרישיון של סמא הוא מורכב למדי, שכן מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו נחשב כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך. באיחוד האירופי, crowdfunding אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.