השקעות בנדל"ן
הפרויקט Loftas, רחוב Naugarduko 41B ממדינת LT מחפש השקעות בסך 58100 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 11-13.6%. תקופת ההלוואה היא 24 חודשים, כלומר הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 24 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-C+. פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד שפרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. יש גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-" שמהווים כ-30%, עם הפרויקטים השארים עם דירוג D. דירוגים גבוהים כמו A ו-B מציינים סיכון יישוב נמוך יותר בהשקעה בהשקעות עם דירוגים C או D, אף על פי שרווחיות תהיה נמוכה יותר בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 61%, שהוא בתוך הערך המקסימלי המוגדר של 65%. מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001194 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA מורכב מאוד, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה עד תחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, המימון המשותף אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
