השקעות בנדל"ן
הפרויקט ביתי המגורים בשכונת ואסרה III מליטא מגייס השקעות בסכום של 37000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.1-11%. תקופת ההלוואה היא 18 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלקח ואת ריבית ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 18 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B. בפלטפורמה, כ-9% מהפרויקטים מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, הם פרויקטים עם דירוגים של "B+", "B", "B-". יש גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", שהם פחותים, כ-30%, והפרויקטים הנותרים קיבלו דירוג של D. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 37%, שהוא בתוך הערך המקסימלי המותר של 70%. המגבלות האלו של LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר של הפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לנפילה נמוך יותר, מאחר שלהלוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001216-3 בפלטפורמת הגיוס המורשת Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמ"א, הרגולטור האירופי לגיוס קרנות.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש את המידע הזה כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והוא לא נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך. במדינות האיחוד האירופי, גיוס קרנות אינו אסור על פי חוק הביטוח על הפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור גיאורגוס
