בית ברחוב טואולה, פרנו

הפרויקט ברחוב טואולה, פרנו ממדינת אסטוניה מעלה השקעות בסכום של 34500 יורו לצורך פיתוח מחדש עם תשואה שנתית צפויה של 8.5%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המציינת את התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 50%, שנכנס בטווח הערך המרבי המותר של 69%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. במקרה זה, LTV של 50% מציין כי סכום ההלוואה הוא 50% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה סטנדרטית לסוג זה של מימון.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001354 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלה רישיון בנובמבר 2023 מסמ"א, הרגולטור האירופי למימון מסוג קרואדפאנדינג. הרישיון של סמ"א הוא מורכב למדי, שכן מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב, הפלטפורמה מפרטת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ולא יש לראות בו בסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון קרואדפאנדינג אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקעת הפיקדון ואחריות המשקיע.