גגות אלפים

הפרויקט הנדל"ן של האלף לופטס ממדינת ליטא מעצים השקעות בסכום של 1,330,000 יורו לרכישת נדל"ן עם החזר שנתי משוער של 9-13%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

זמן ההלוואה הוא 9 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 9 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B. כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד רובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", שמהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוגים של D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוג A או B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 70%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 75%. יחס ה-LTV (יחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בהלוואות עם ערבות. במקרה זה, LTV של 70% מציין כי סכום ההלוואה הוא 70% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV לפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה תקנית לסוג זה של מימון. הגבלות LTV כאלו מיועדות להפחתת הסיכונים להלוה ולהבטיח עמידה כלכלית יותר יציבה לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שהלוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001241 בפלטפורמת הגיוס המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.

יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, הגיוס הוא לא אסור על פי חוק הביטוח לפיקדון ואחריות המשקיע.