השקעות בנדל"ן
הפרויקט Duplexes on Strazdu Street, Vilnius II ממדינת ליטא מעצים השקעות בסכום של 40100 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 10.5-12.5%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה שלו והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג של D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
הפרויקט מציג יחס הלוואה לערך (LTV) של 39%, שהוא בתוך הערך המרבי המוקצה של 70%. ההגבלות ביחס LTV מיועדות להפחתת הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שהלוקח מחזיק יותר במניות בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001243-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו יובן כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעות ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מהווה סיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מסוג קראודפאנדינג אינו אסור על פי חוק הביטוח על הפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור אינו
