השקעות בנדל"ן
הפרויקט Corner Hotel_antrine III מליטא מגייס השקעות בסכום של 350,000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה צפויה של 12.5-14.5% לשנה.
תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, מה שאומר שהמועד שבו הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת הכספים.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C-. באתר הפלטפורמה מצוין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון השקעה צפוי נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי מדורג C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכסים (LTV) של הפרויקט הוא 72%, שהוא בתוך הערך המרבי המותר של 84%. יחס ההלוואה לערך הנכסים (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבות) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 72% מציין כי סכום ההלוואה הוא 72% מערך השוק הנוכחי של הערבות (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הערך המרבי המותר של LTV עבור הפרויקט הוא 85%, שעשוי להיות הגבלה או דרישה תקנית לסוג זה של מימון.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001164-3 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו ייחוד כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונית בסיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. המימון המשותף אינו אסור על פי חוק הביטוח לפיקדון ואחריות המשקיע במדינות האיחוד האירופי.
