מלון הפינה - עתיק

הפרויקט Corner Hotel_antique V מליטא מגייס השקעות בסכומים של 80200 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 12.5-14.5%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

תקופת ההלוואה היא 6 חודשים, מה שאומר שהתקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 6 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-C-. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות החל מ-"A+" ועד "D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מקבלים דירוגים של "A+", "A", "A-", בעוד שרוב הפרויקטים, כ-58%, מקבלים דירוגים של "B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", שמהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מקבלים דירוג D. דירוגים של A ו-B מרמזים על כך שהסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה באשראי עם דירוגים של C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 75%, שהוא בתוך הערך המקסימלי המוגדר של 84%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלה, במיוחד בהלוואות מבוטחות. במקרה זה, LTV של 75% מציין כי סכום ההלוואה הוא 75% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). ההגבלות הללו נקבעות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולהבטיח מעמד כלכלי יציב יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לביטול נמוך יותר, מאחר שלהלוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001164-5 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מהרגולטור האירופי למימון ESMA.

יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי המידע זה אינו נחשב כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באופן אחראי על ידי הפצת ההשקעות שלך.