מתחם מסחרי T18, קלאיפדה

הפרויקט "מתחם מסחרי T18, קלאיפדה" ממדינת ליטא מגייס השקעות בסכום של 461,500 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9-12.5%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא שהלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנם 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". דירוגים A ו-B מרמזים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר בהשוואה להשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם בהשקעה בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.

לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 65%, שהוא בתוך הערך המקסימלי המוגדר של 75%. מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001218 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי קיבלו רישיון בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA.

יש לשים לב, הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי והמידע אינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאובדן חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון המונים אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.