השקעות בנדל"ן
הפרויקט Business center P40, וילניוס ממדינת LT, מגייס השקעות בסכום של 3,000,000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 8-12%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, כלומר התקופה שבה הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית. במקרה זה, הלווה חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת כ-A-. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות הנעות בין "A+" ל-"D". כ-9% מהפרויקטים בפלטפורמה מדורגים כ-"A+", "A", "A-", בעוד שרובם, כ-58%, מדורגים כ-"B+", "B", "B-". ישנם גם פרויקטים עם דירוגים של "C+", "C", "C-", המהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מדורגים כ-D. דירוגי הסיכון מיועדים לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגי A ו-B מציינים סיכון השקעה צפוי נמוך יותר בהשוואה להשקעה באשראי עם דירוגי C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 59%, שהוא בתוך הערך המרבי של 75%. יחס ההלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות המבוססות על ערבון. במקרה זה, LTV של 59% מציין כי סכום ההלוואה הוא 59% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר).
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001217 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה עד תחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא יש לראות במידע זה המלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור וַיְנו
