דירה K31-3, וילניוס

הפרויקט Apartment K31-3, וילנה ממדינת ליטא מעצים השקעות בסכומים של 98663 יורו לרכישת נדל"ן עם תשואה שנתית משוערת של 7.3-9.3%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.

זמן ההלוואה הוא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.

רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-A-. בפלטפורמה, פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9%, בעוד שפרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", שמהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים נדרגים כ-D. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה באשראי עם דירוגים C או D, אך ההחזרים יהיו נמוכים בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.

לפרויקט יש יחס הלוואה לערך (LTV) של 67%. יחס הלוואה לערך (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 67% מציין כי סכום ההלוואה הוא 67% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). ההגבלות האלו של LTV מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולוודא עמידה פיננסית יציבה יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לברירת מחדל נמוך יותר, מאחר שללוקח יש יותר הון עצמי בפרויקט.

מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001225 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. הפלטפורמה מציינת כי רישיון נרכש בנובמבר 2023 מרגולטור המימון האירופי ESMA.

יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, רמז או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעה באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, מימון מתוך המוניה אינו אסור על פי חוק הביטוח על הפקדות ואחריות המשקיע.