השקעות בנדל"ן
הפרויקט Apartment K31-27, וילנה ממדינת ליטא מעגיל השקעות בסכום של 100903 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 7.3-9.3%. סכום ההשקעה המינימלי הוא 100 יורו.
תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלוקח חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית על ההלוואה. במקרה זה, הלוקח חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-A-. האתר של הפלטפורמה מציין כי ישנן 10 דרגות סיכון שונות, החל מ-"A+" ועד "D". דרגות הסיכון מיועדות לספק הבנה טובה יותר של סיכון הפרויקט. דירוגים A ו-B מציינים כי הסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות דירוג C או D, אך ההחזר יהיה נמוך יותר אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 66%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הכלכלי, במיוחד בתחום ההלוואות המבוטחות. במקרה זה, LTV של 66% מציין כי סכום ההלוואה הוא 66% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). הגבלות LTV כאלו מוצבות כדי להפחית את הסיכונים להלוה ולוודא עמידה כלכלית יציבה יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לעילות נמוך יותר, מאחר שללוהן יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001220 בפלטפורמת הגיוס המאושרת Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי הפצת השקעותיך.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור קטרינה
