השקעות בנדל"ן
הפרויקט Apartment K31-15, וילנה ממדינת ליטא מבקש השקעות בסכום של 99530 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 7.3-9.3%. תקופת ההלוואה היא 12 חודשים, מה שאומר שהלווה צריך לשלם את סכום ההלוואה והריבית בתוך 12 חודשים. במקרה זה, הלווה חייב לשלם את ההלוואה בתוך 12 חודשים לאחר קבלת ההלוואה. רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מדורגת A-. פרויקטים עם דירוגים "A+", "A", "A-" מהווים כ-9% בפלטפורמה, בעוד פרויקטים עם דירוגים "B+", "B", "B-" מהווים את הרוב ב-58%. ישנם גם פרויקטים עם דירוגים "C+", "C", "C-", שמהווים כ-30%, והפרויקטים הנותרים מדורגים בדירוג D. דירוגים A ו-B מציינים סיכון יישומי נמוך יותר בהשקעה בהשוואה להשקעה בקרדיטים עם דירוגים C או D, אך התשואות יהיו נמוכות בהתאם כאשר משקיעים בפרויקטים עם רמות סיכון נמוכות יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 65%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב בתחום הפיננסי, במיוחד בהלוואות מובטחות. במקרה זה, LTV של 65% מציין שסכום ההלוואה הוא 65% מערך השוק הנוכחי של הערבון (כנראה נדל"ן או נכס אחר). ההגבלות האלו של LTV מוגדרות כדי להפחית סיכונים להלוה ולוודא עמידה פיננסית יציבה יותר לפרויקט. לדוגמה, ככל שה-LTV נמוך יותר, כך הסיכון לעברת חובה נמוך יותר, מאחר שלהלוה יש יותר הון עצמי בפרויקט.
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001222 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA מורכב מאוד, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה בתחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה. יש לשים לב כי המידע בפלטפורמה אינו ניתן לפרש כהמלצה, עצה או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מונחת בסיכון לאיבוד חלק או כל ההשקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגשת להשקעות באחריות על ידי הפצת ההשקעות שלך. במדינות האיחוד האירופי, המימון המקהלי אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור סופיה
