השקעות בנדל"ן
הפרויקט Alajaama Street, Tallinn II ממדינת אסטוניה מבקש השקעות בסכום של 62000 יורו עבור רכישת נדל"ן עם תשואה שנתית צפויה של 9.5-11.2%. תקופת ההלוואה היא 18 חודשים, המשמעות היא התקופה שבה הלווה חייב לשלם את סכום ההלוואה והריבית. במקרה זה, הלווה חייב לשלם את ההלוואה בתוך 18 חודשים לאחר קבלת ההלוואה.
רמת הסיכון של הפרויקט בפלטפורמה מסומנת כ-B-. דירוגים A ו-B מרמזים על כך שהסיכון הצפוי בהשקעה נמוך יותר מהשקעה בהלוואות עם דירוגים C או D, אך ההחזר יהיה נמוך בהתאם אם תשקיעו בפרויקטים עם רמת סיכון נמוכה יותר.
יחס ההלוואה לערך הנכס (LTV) של הפרויקט הוא 29%, שהוא בתוך הערך המרבי המוכרז של 75%. יחס ההלוואה לערך הנכס (היחס בין סכום ההלוואה לערך השוק של הערבון) הוא מדד חשוב במערכת הכלכלית, במיוחד בהלוואות בערבות. במקרה זה, LTV של 29% מציין כי סכום ההלוואה הוא 29% מערך השוק הנוכחי של הערבון (נדל"ן או נכס אחר כנראה).
מספר הפרויקט הפנימי הוא P00001215-2 בפלטפורמת המימון המורשית Profitus מליטא. רישיון ESMA הוא מורכב למדי, מתוך מעל 1000 פלטפורמות באירופה עד תחילת 2024, רק 150 הצליחו לקבל רישיון זה.
יש לשים לב כי הפלטפורמה מציינת כי לא ניתן לפרש מידע זה כהמלצה, ייעוץ או הזמנה להשתמש בשירות השקעה ספציפי ואינו נחשב לבסיס או חלק מעסקאות עתידיות. השקעה תמיד מוניעה סיכון לאובדן חלק או כל השקעות. אני מסכים עם פלטפורמת Profitus וגם ממליץ לגישה אחראית להשקעות על ידי היוון של השקעות מגוונות. במדינות האיחוד האירופי, המימון המקביל אינו אסור על פי חוק הביטוח להפקדות ואחריות המשקיע.
כן, ייתכן שתאהבו
משיב עבור לוונטה
משיב עבור אנדראס
