Infheistí i mBeatha Síochánta: Tionscadal Eastáití Reatha Sráide Dobrovoles i gCeantar Traku

Déan cur síos ar an gceannródaíocht do infheistíocht thar a bheith tairbheach sa tionscadal "Traku district Dobrovoles village, Ateities st.," fianaise ar chumas eolaíochta úinéir an tionscadail agus tiomantas chun tionscadail saoráideacha mhaith eastáit a sheachadadh. Tá sé ag comhoibriú le PROFITUS, agus tá sé tar éis seacht gclár uathúla a chríochnú go rathúil, ag dearúintí réamhpháirtithe a chinntiú i ngach iarracht, lena n-áirítear "Lapino namai," "Namas Dusmenu g.," agus "Biciuliu namai."

Maidir leis an tionscadal:

Lonaithe i gceantar álainn "Biciuliu terasos," tá "Lapino namai" mar chuid de thionscadal nua-foirgníochta bloic tithe neamhspleách. Tá an tionscadal dírithe ar forbairt tithe A+ rangú fuinneamh, a bhfuil a gcuid córas ailtireachta comhtháite agus plotaí 8-10 acra fairsing do gach teach. Suite i meascán coillte, lochanna Thrácaí agus an chaisleán stairiúil, is féidir le cónaitheoirí saol suaimhneach a bhaint amach agus rochtain éasca a bheith acu ar an dúlra. Beidh na tithe, a raibh méidíocht orthu idir 80 agus 120 méadar cearnach, ar fáil le díol, le ioncam tionscadail meastaithe de EUR 10,445,600.

Praghas Tionscadail:

Tá na céimeanna maoinithe is déanaí tar éis an tionscadal a chur chun cinn, agus tá an teach críochnaithe ag 42 Sráid Ateities agus na faicéidí ag 52, 54, agus 56 Sráid Ateities. Tá obair deiridh ina gcontúirt, agus tá na bonnaithe curtha, agus na soláthairí riachtanacha críochnaithe ag Sráid Ateities 70, 72.

Mionsonraí Infheistíochta:

Tá an tionscadal ag lorg méid maoinithe uasmhéide de EUR 3,000,000, le portfóili gníomhach de EUR 1,082,629.04. Tá maoiniú bunaithe ar luacháil cothrom go dtí go mbaintear amach Luach iasachta go hUasmhéid (LTV) de 70%. Is 56% an LTV reatha don chéim seo, ag cinntiú próifíl riosca cothrom. Athraíonn rátaí úis ag brath ar an méid infheistíochta, ag ofráil raon iomaíoch ó 10.5% go 12.5%.

Rialacha Réamhpháirtíocht:

Baineann infheisteoirí tairbhe as an éascaíocht a bhaineann le hinfheistíochtaí luath, agus ligint don úinéir tionscadail cuid nó iomlán den iasacht a íoc roimh an sceideal. Caithfear an t-úis leis an ráta úis a chlúdach ar a laghad tréimhse 3 mhí.

Eolas Teicniúil:

• Líon na hAisíse: 6
• Limistéar an Oibiect: 939.65 méadar cearnach
• Lorg Áite na Tionscadail: Suite sa chuid thuaidh de Dhobrovoles village, i gceantar "Biciuliu terasos," le rochtain éasca ar Chathair Vilnius agus Ceantar Thrácaí. Timpeallaithe le lochanna agus rochtain éasca ag tríomh trasna príobháideach, tugann an suíomh timpeallacht cónaithe shíochánta.

Sábháilteacht agus Cosaint Infheisteora:

Chun leasanna na n-infheisteoirí a chosaint, tá 6 tithe cónaithe agus 10 plota talún ag luí. Tá na hacmhainní seo ag cosaint dualgais úinéara an tionscadail sna mórthionscadail maoinithe ina dhiaidh, ar amanna go gcoinneofar an LTV ag 70%. Baineann infheisteoirí ar fud na gceimeanna tairbhe as cáipéis chéad-rialtas.

Aiseolas Neamhspleách:

Is €2,096,400.00 le CBL an luach na maoine cáipéis, a mheas UAB "Ober-haus,".

Glac páirt sa thionscadal spreagúil seo agus cabhraigh le cruthú tithe ardchaighdeáin i bpobal faoi bhláth. Sábháil do infheistíocht, bain tairbhe as rátaí iomaíochta, agus bí páirt de scéal rathúil i mBailte Dobrovoles, Ceantar Thrácaí. Infheistigh go ciallmhar le muinín.