Infheistí i mBeatha Nua-Aoiseach: Tionscadal Cónaithe agus Tráchtála Terramisu VIII

Tosnóidh turas infheistíochta uathúil le Terramisu VIII, tionscadal nuálaíoch le SIA Būvniecības Partneri, cuideachta atá tacaíochta le 40 bliain de thaithí láidir sa tionscal tógála. Ag comhoibriú den chéad uair le Arco Real Estate ar an bplátform Profitus, geallann Terramisu VIII meascán de spásanna cónaithe nua-aimseartha agus deiseanna tráchtála buntaistíochta.

Maidir le hÚiní an Tionscadail:

Tá oidhreacht mhór ag SIA Būvniecības Partneri, leis an gpríomh-ghrúpaíonán ag tabhairt deich mbliana de chuid eolais don tionscal tógála. Ag díriú ar dhearadh, conarthaíocht tógála, agus ag trasnú seandaoine tráchtála ina mbaile cónaithe, tá an grúpa ina príomh-imreoir sa Laitvia ó 2014. Le portfóiliú de 10 foirgnimh árasán ag clúdach os cionn 59,000 méadar cearnach, tá an chomhlacht ag dul i ngleic lena chéad tionscadal comhpháirtíochta le Arco Real Estate ar an bplátform Profitus.

Sprioc an Tionscadail:

Tá dearadh ag Terramisu VIII do mharvál 9-stór, ag ofráil réimse d'árasáin a tháirgeadh chun freastal ar riachtanais comhaimseartha. Ó aonaid seomra amháin compordach go dtí cónaithe cúig seomra mhór, tá gach árasán, a raibh méadar cearnach idir 34 agus 103 ann, deartha go machnamhach chun úsáid spás a bheith ar a tosach. Cuimsíonn an tionscadal árasáin saoire stiúideo ar an 3ú agus an 5ú hurlár, atá geallta go dtógfaidh siad ioncam cíosa bliantúil de EUR 205,000, gan VAT a chur san áireamh. Is EUR 2,000,000 luach a dtagraítear do na spásanna stiúideo seo, le pleananna chun iad a chur i gcomhlacht nua. Agus an tionscadal críochnaithe, tá sé beartaithe na hárasáin a dhíol, ag díriú ar ioncam díolta beartaithe de EUR 17,000,000, a bhfuil VAT san áireamh ann.

Praghas an Tionscadail:

Tá tionchar ar siúl le hionadaithe tiománta, ina measc oibriúlach saotharlainne, salón áilleachta, agus bácús. Le tuairim is 20 páirtí suim acu agus ocht a fuair tairiscintí iasachta tosaigh, táthar ag súil le 80% den tionscadal a bhaint amach faoi dheireadh na bliana. Táthar ag socrú tráchtaí nótálaíocha a thosú sa dara leath de 2024, le háiteanna tráchtála agus siamsaíochta a chlárú faoi uimhreacha uathúla go luath. Agus plé leanúnach le Senior Group Europe ag cur leis an gceannasaíocht níos mó don tionscadal, le luach tuairimteach na háiteanna tráchtála ag EUR 1,800,000, gan VAT a chur san áireamh. Cuirfidh na cistiú atá ann faoi láthair leis an athshainiúlú ar fhoirgneamh ilchuspóireachta, a bhí mar pholicleinic cheana, i dteach cónaithe- siamsaíochta agus spásanna tráchtála.

Méid na nIoncaim Pleanáilte is Mó:

Tá sé mar aidhm ag an tionscadal méid ioncaim uasmhéide de EUR 5,000,000 a fháil, de bharr go bhfuil EUR 4,200,000 bailithe cheana féin. Tá struchtúr na gcistiú bunaithe ar luachú creidmheasa reatha go dtí go bhfuil an Luachas-Leis-an-Íocaíocht (LTV) uasmhéide de 50% bainte amach. Agus an luachas seo bainte amach, beidh luachú athbhreithnithe nua de dhíth le haghaidh céimeanna breise cistiú, a chinntíonn cúram airgeadais agus cosaint infheisteora.

Rátaí Úis Bunaíodh ar Mheáchan na hInfheistíochta:

• Ó EUR 100 go EUR 499 – 11.3%
• Ó EUR 500 go EUR 749 – 11.6%
• Ó EUR 750 go EUR 1,499 – 11.8%
• Ó EUR 1,500 go EUR 2,999 – 12.1%
• Ó EUR 3,000 go EUR 9,999 – 12.4%
• Ó EUR 10,000 go EUR 24,999 – 12.7%
• Ó EUR 25,000 go EUR 49,999 – 13%
• Ó EUR 50,000 go EUR 99,999 – 13.4%
• Ó EUR 100,000 – 13.8%

Plean Infheistíochta:

Tá sé mar aidhm ag Terramisu VIII cistiú a fháil laistigh de 7 lá, le rogha síneadh go dtí 21 lá más nach bhfuil an sprioc bainte amach. Níl infheistíochtaí aonair cumaithe, ag ofráil deiseanna infheistíochta pearsanta.

Gabh an deis seo a bheith páirteach i Terramisu VIII, áit a mbuaileann saol nua-aimseartha le deiseanna tráchtála gealltóireach. Infheistigh go ciallmhar, faigh aisíocaíochtaí iomaíocha, agus bí páirteach sa todhchaí spásanna cónaithe agus tráchtála sa Laitvia.