Árasán ar Shráid Petesos, Vilnias

Tá an tionscadal "Apartment on Petesos street, Vilnius" ón tír Liotuáin ag bailiú infheistíochtaí ar fiú 273,000 euro leis an aidhm athmheasúnú agus d'fhoireann bhliantúil a d'fhéadfadh a bheith idir 8.5-9.5%. Is é 12 mí an téarma iasachta, rud a chiallaíonn go gcaithfidh an iasachtaí an t-uasmhéid a íoc ar ais chomh maith leis an úsáid laistigh de 12 mhí tar éis an iasachta a fháil.

Tá raon Luasáil-Chrédaithe (LTV) den tionscadal 68%, atá laistigh den luach uasmhéid 68% atá leagtha amach. Is táscaire tábhachtach é an raon LTV (an raon idir méid an iasachta agus luach margaíochta an gáirí) sa earnáil airgeadais, go háirithe iasachtaí faoi chúirtéireachta. Sa chás seo, léiríonn LTV de 68% go bhfuil an méid iasachta 68% den luach margaíochta reatha den gáirí (is dócha go bhfuil eastát réadach nó acmhainn eile ann). Sna cásanna seo, leagtar síos ar LTV chun rioscaí a laghdú don iasachtaí agus cinntiú go bhfuil postúlacht níos seasmhaí ag an tionscadal. Mar shampla, léiríonn LTV níos ísle riosca easaontas níos lú mar go bhfuil níos mó ioncam ag an iasachtaí sa tionscadal.

Is é uimhir inmheánach an tionscadail P00001317 ar an ardán infheistíochta ceadaithe Profitus ón Liotuáin. Tá ceadúnas ESMA an-chasta, mar amhail, amach as os cionn 1000 ardán san Eoraip ag tús 2024, níor éirigh le níos mó ná 150 ceadúnas seo a fháil.

Tabhair faoi deara go gcríochnaíonn an ardán leis nach gá an t-eolas seo a thuiscint mar moladh, comhairle, nó cuireadh chun seirbhís infheistíochta áirithe a úsáid agus níl sé áirithithe mar bhunús nó mar chuid de thrachtálacha ina dhiaidh sin. Tá riosca i gceist i gcónaí le hinfheistíocht agus molaim freisin dul i ngleic le hinfheistíochtaí go freagrach trí do infheistíochtaí a dhifríochú. Sa tAontas Eorpach, ní choscann an dlí ar infheistíocht ar an Idirlíon agus ar Ráthaíocht na nInfheisteoirí.