Investissez dans la vie moderne : Projet résidentiel et commercial Terramisu VIII

Embarquez pour un voyage d'investissement unique avec Terramisu VIII, un projet innovant de SIA Būvniecības Partneri, une entreprise bénéficiant de 40 ans d'expérience profonde dans le secteur de la construction. Collaborant pour la première fois avec Arco Real Estate sur la plateforme Profitus, Terramisu VIII promet un mélange d'espaces de vie modernes et d'opportunités commerciales lucratives.

À propos du propriétaire du projet :

SIA Būvniecības Partneri possède un riche héritage, son principal actionnaire apportant quatre décennies d'expertise à l'industrie de la construction. Axé sur la conception, les contrats de construction et la transformation d'anciens bâtiments commerciaux en havres résidentiels, le groupe est un acteur clé en Lettonie depuis 2014. Avec un portefeuille de 10 immeubles d'appartements couvrant plus de 59 000 mètres carrés, l'entreprise se lance maintenant dans son premier projet commun avec Arco Real Estate sur la plateforme Profitus.

Objectif du projet :

Terramisu VIII envisage une merveille de 9 étages, offrant une gamme d'appartements adaptés aux besoins contemporains. Des unités d'une pièce compactes aux résidences spacieuses de cinq pièces, chaque appartement, allant de 34 à 103 mètres carrés, est soigneusement conçu pour une utilisation maximale de l'espace. Le projet comprend des appartements de vacances studio aux 3e et 5e étages, destinés à générer un revenu locatif annuel de 205 000 euros, hors TVA. La valeur anticipée de ces espaces studio est de 2 000 000 euros, avec des plans pour les scinder en une nouvelle société. À la fin du projet, les appartements seront vendus, visant des recettes de vente estimées à 17 000 000 euros, TVA incluse.

Avancement du projet :

Des négociations sont en cours avec des locataires potentiels, dont un exploitant de maison de retraite, un salon de beauté et une boulangerie. Avec environ 20 parties intéressées et huit offres de prêt hypothécaire préliminaires reçues, le projet prévoit d'atteindre 80 % de réalisation d'ici la fin de l'année. Les transactions notariales devraient commencer au second semestre 2024, les locaux commerciaux et récréatifs devant bientôt être enregistrés sous des numéros uniques. Les discussions en cours avec Senior Group Europe ajoutent un potentiel supplémentaire au projet, la valeur estimée des locaux commerciaux étant de 1 800 000 euros, hors TVA. Les fonds actuels faciliteront la transformation d'un bâtiment polyvalent, autrefois une polyclinique, en logements résidentiels-récréatifs et espaces commerciaux.

Financement maximum prévu :

Le projet vise à sécuriser un montant de financement maximal de 5 000 000 euros, dont 4 200 000 euros ont déjà été collectés. La structure de financement est basée sur l'évaluation hypothécaire actuelle jusqu'à ce que le ratio prêt-valeur maximal de 50 % soit atteint. Une fois ce seuil atteint, une nouvelle évaluation immobilière sera nécessaire pour les étapes de financement ultérieures, garantissant la prudence financière et la protection des investisseurs.

Taux d'intérêt basés sur le montant de l'investissement :

• De 100 à 499 euros - 11,3%
• De 500 à 749 euros - 11,6%
• De 750 à 1 499 euros - 11,8%
• De 1 500 à 2 999 euros - 12,1%
• De 3 000 à 9 999 euros - 12,4%
• De 10 000 à 24 999 euros - 12,7%
• De 25 000 à 49 999 euros - 13%
• De 50 000 à 99 999 euros - 13,4%
• À partir de 100 000 euros - 13,8%

Plan d'investissement :

Terramisu VIII vise à collecter des fonds en 7 jours, avec une option d'extension à 21 jours si l'objectif n'est pas atteint. Les investissements individuels ne sont pas regroupés, offrant des opportunités d'investissement personnalisées.

Saisissez cette chance de faire partie de Terramisu VIII, où la vie moderne rencontre des perspectives commerciales prometteuses. Investissez judicieusement, gagnez des rendements compétitifs et rejoignez l'avenir des espaces résidentiels et commerciaux en Lettonie.