Vasaros katu, Marijampole

Vasaros gatvės, Marijampolės projektas iš Lietuvos renka investicijas 152 000 eurų sumai nekilnojamojo turto įsigijimui su tikėtina metine grąža nuo 8,6 iki 10,6 proc. Paskolos terminas yra 18 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkui reikia grąžinti paskolos sumą ir palūkanas. Skolininkas privalo grąžinti paskolą per 18 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje įvertintas kaip B. Platforma nurodo, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Maždaug 9% projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", tuo tarpu dauguma, apie 58%, turi įvertinimus "B+", "B", "B-". Taip pat yra projektų su įvertinimais "C+", "C", "C-", sudarantys apie 30%, o likusieji yra įvertinti D. Rizikos įvertinimai teikiami siekiant geriau suprasti projekto rizikos lygį. A ir B įvertinimai rodo mažesnę investicijų riziką lyginant su investavimu į C ar D įvertintas paskolas, tačiau grąžos bus mažesnės atitinkamai investuojant į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 48%, kas yra mažiau nei maksimali vertė 70%. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatymo rinkos verte) yra svarbus rodiklis finansuose, ypač užstato pagrindu suteikiamuose kredituose. Šiuo atveju 48% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 48% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Projekto maksimali leidžiama LTV vertė yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką kreditorui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, mažesnis LTV reiškia mažesnę numatytos rizikos riziką, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Projekto vidinis numeris yra P00001216 licencijuotoje Lietuvos žiedinės finansavimo platformoje Profitus. Platforma nurodo, kad jie gavo licenciją lapkričio mėnesį 2023 iš Europos žiedinio finansavimo reguliuotojo ESMA.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti traktuojama kaip rekomendacija, patarimas ar kvietimas naudotis konkretaus investicinio paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas diversifikuojant savo investicijas. ES šalyse žiedinis finansavimas nėra draudžiamas Indėlių draudimo ir investuotojų atsakomybės įstatymu.