Neljandik Rehetare teest, Tartu II

Virolaisen Tartu II -hankkeen Quarter Rehetare tee kerää sijoituksia 57000 euron verran uudelleenrahoitusta varten odotetulla vuosituotolla 9,1-10,6%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa lainasumma ja korot takaisin. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Hankkeen riskitaso alustalla on merkitty B:ksi. Noin 9% alustan hankkeista saa arvosanat "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, 58%, saa arvosanat "B+", "B", "B-". On myös hankkeita, joilla on arvosanat "C+", "C", "C-", noin 30%, ja loput hankkeet saavat arvosanat D. Arvosanat A ja B viittaavat siihen, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen lainoihin, joilla on arvosanat C tai D, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät, jos sijoitat hankkeisiin, joilla on alempi riskitaso.

Hankkeella on Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (LTV) 34%, mikä on asetetun enimmäisarvon, 65%, sisällä. Lainan ja Vakuuden Arvo -suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 34%:n LTV tarkoittaa, että lainasumma on 34% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä).

Sisäinen projektinumero on P00001212-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä vuoden 2024 alussa Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomaa, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionissa joukkorahoitus ei ole kielletty talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.