Sijoita moderniin asumiseen: Terramisu VIII -asuin- ja liikekiinteistöprojekti

Astu ainutlaatuiselle sijoitusmatkalle Terramisu VIII:n kanssa, innovatiiviseen projektiin, jonka takana on SIA Būvniecības Partneri -yritys, jolla on 40 vuoden syvä kokemus rakennusalalta. Yhteistyössä ensimmäistä kertaa Arco Real Estaten kanssa Profitus-alustalla, Terramisu VIII lupaa yhdistelmän moderneja asuintiloja ja tuottoisia kaupallisia mahdollisuuksia.

Tietoa Hankkeen Omistajasta:

SIA Būvniecības Partneri ylpeilee rikkaalla perinnöllä, pääosakkaan tuodessa neljän vuosikymmenen asiantuntemuksensa rakennusteollisuuteen. Keskitetty suunnitteluun, rakennusurakointiin ja vanhojen kaupallisten rakennusten muuttamiseen asuinkodeiksi, ryhmä on ollut keskeinen toimija Latviassa vuodesta 2014. Portfoliosta löytyy 10 asuinkerrostaloa, jotka kattavat yli 59 000 neliömetriä, ja yritys nyt aloittaa ensimmäisen yhteishankkeensa Arco Real Estaten kanssa Profitus-alustalla.

Hankkeen Tavoite:

Terramisu VIII visioi yhdeksänkerroksista ihmettä, tarjoten valikoiman asuntoja, jotka on räätälöity vastaamaan nykyaikaisia tarpeita. Kompakteista yksiöistä tilaviin viiden huoneen asuntoihin, jokainen asunto, jonka koko vaihtelee 34 neliömetristä 103 neliömetriin, on suunniteltu harkiten maksimaalisen tilankäytön varmistamiseksi. Projektiin kuuluu studio-lomahuoneistoja 3. ja 5. kerroksissa, jotka on suunniteltu tuottamaan vuosittaisen vuokratulon 205 000 euroa, alv pois lukien. Näiden studio-tilojen odotettu arvo on 2 000 000 euroa, suunnitelmissa erottaa ne uudeksi yritykseksi. Hankkeen valmistuttua asunnot on tarkoitus myydä, tavoitteena arvioidut myyntitulojen ollessa 17 000 000 euroa, alv mukaan lukien.

Hankkeen Edistyminen:

Neuvottelut ovat käynnissä potentiaalisten vuokralaisten kanssa, mukaan lukien vanhainkotitoimija, kauneushoitola ja leipomo. Noin 20 kiinnostunutta osapuolta ja kahdeksan saanutta alustavaa asuntolainatarjousta, hankkeen odotetaan saavuttavan 80% valmiusasteen vuoden loppuun mennessä. Notaaristen toimitusten on määrä alkaa vuoden 2024 toisella puoliskolla, ja kaupalliset ja virkistyskäyttöön tarkoitetut tilat rekisteröidään pian ainutlaatuisilla numeroilla. Keskustelut Senior Group Europen kanssa lisäävät hankkeen potentiaalia, kaupallisten tilojen arvioidun arvon ollessa 1 800 000 euroa, alv pois lukien. Nykyiset varat mahdollistavat monikäyttöisen rakennuksen, entisen poliklinikan, muuttamisen asuin-virkistyskäyttöön ja kaupallisiin tiloihin.

Suunniteltu Maksimi Rahoitus:

Hankkeen tavoitteena on turvata enintään 5 000 000 euron rahoitus, josta 4 200 000 euroa on jo kerätty. Rahoitusjärjestelmä perustuu nykyiseen kiinnitysarvoon, kunnes saavutetaan enimmäis Loan-to-Value (LTV) -arvo 50%. Tämän kynnyksen saavuttamisen jälkeen uusi omaisuuden arviointi vaaditaan lisärahoitusvaiheita varten, varmistaen taloudellisen harkinnan ja sijoittajien suojan.

Korkotasot Sijoitusmäärän Perusteella:

• 100–499 euron sijoituksille – 11,3%
• 500–749 euron sijoituksille – 11,6%
• 750–1 499 euron sijoituksille – 11,8%
• 1 500–2 999 euron sijoituksille – 12,1%
• 3 000–9 999 euron sijoituksille – 12,4%
• 10 000–24 999 euron sijoituksille – 12,7%
• 25 000–49 999 euron sijoituksille – 13%
• 50 000–99 999 euron sijoituksille – 13,4%
• 100 000 euroa tai enemmän – 13,8%

Sijoitussuunnitelma:

Terramisu VIII tavoittelee varojen hankkimista 7 päivässä, mahdollisuudella jatkaa 21 päivään asti, jos tavoitetta ei saavuteta. Yksittäisiä sijoituksia ei yhdistetä, tarjoten personoituja sijoitusmahdollisuuksia.

Tartu tähän tilaisuuteen olla osa Terramisu VIII:aa, missä moderni asuminen kohtaa lupaavat kaupalliset mahdollisuudet. Sijoita viisaasti, ansaitse kilpailukykyistä tuottoa ja liity Latvian asuin- ja kaupallistilojen tulevaisuuteen.