Taloja Vasara III -naapuristossa

Projekti Talot Vasara III -naapurustossa Liettuasta kerää sijoituksia 37000 euron verran kiinteistöhankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 9,1-11%. Lainan maturiteetti on 18 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainakorko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 18 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty B:ksi. Alustalla noin 9% projekteista saa arvosanat "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, noin 58%, on projekteja arvosanoilla "B+", "B", "B-". On myös projekteja arvosanoilla "C+", "C", "C-", jotka ovat harvinaisempia, noin 30%, ja loput projektit saavat arvosanan D. Arvosanat A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen lainoihin, joilla on arvosanat C tai D, mutta vastaavasti tuotto on pienempi, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 37%, mikä on asetetun enimmäisarvon, 70%, rajoissa. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisen aseman vakaus. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV on, sitä pienempi on luottotappioriski, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001216-3 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he ovat saaneet lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana jatkuvia transaktioita. Sijoittaminen kantaa aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletussuoja- ja Sijoittajavastuulain nojalla.