Kaksikerroksiset rakennukset Strazdu-kadulla, Vilna II

Projekti Duplexes on Strazdu Street, Vilnius II maasta Liettua kerää sijoituksia 40100 euron verran kiinteistöhankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-12,5%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+"-"D". Noin 9% alustan projekteista saa luokituksen "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, noin 58%, saa luokituksen "B+", "B", "B-". On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", noin 30%, ja loput projektit saavat luokituksen D. Riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen lainoihin, joilla on luokitus C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat pienemmät, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 39%, mikä on asetetun enimmäisarvon, 70%, rajoissa. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioista, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001243-2 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta.

Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, merkintänä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletussuoja- ja Sijoittajavastuulain nojalla.