Kaksikerroksisia taloja Strazdu-kadulla, Vilnassa

Projekti "Duplexes on Strazdu Street, Vilnius" maasta Liettua etsii sijoituksia, joiden määrä on 90 100 euroa kiinteistön hankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 10,5-12,5%. Lainan kesto on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty C:ksi. Arvosanat A ja B viittaavat siihen, että odotettu sijoitusriski on pienempi verrattuna sijoittamiseen lainoihin, joilla on arvosanat C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat pienemmät, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 39%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% sisällä. LTV-suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 39% osoittaa, että lainasumma on 39% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tälle rahoituksen tyypille.

Sisäinen projektinumero on P00001243 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä alkuvuodesta 2024 Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, viitteeksi tai kutsuksi käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksesi.