Kiinteistösijoittaminen
The Corner Hotel_antrine III -projekti Liettuasta kerää sijoituksia 350 000 euron arvosta kiinteistöhankintaan odotetulla tuotolla 12,5-14,5% vuodessa.
Lainan maturiteetti on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa varojen vastaanottamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty C-. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että siellä on 10 erilaista riskiluokitusta välillä "A+" ja "D". Projektien, joilla on luokitukset "A+", "A", "A-", osuus alustalla on noin 9%, kun taas projektien, joilla on luokitukset "B+", "B", "B-", osuus on enemmistönä 58%. On myös projekteja, joilla on luokitukset "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokitukset A ja B osoittavat odotettua pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokiteltuihin C- tai D-luokan luottoihin, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät sijoitettaessa projekteihin, joilla on alhaisempi riskitaso.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 72%, mikä on asetetun enimmäisarvon 84% rajoissa. Lainan ja Vakuuden suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 72% osoittaa, että lainasumma on 72% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Projektin enimmäissallittu LTV-arvo on 85%, mikä voi olla rajoitus tai standardivaatimus tämäntyyppiselle rahoitukselle.
Sisäinen projektinumero on P00001164-3 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta.
Huomaa, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, merkintänä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Joukkorahoitus ei ole kiellettyä EU-maiden Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.
