Kiinteistösijoittaminen
The Corner Hotel_antique V -projekti Liettuasta kerää sijoituksia yhteensä 80200 euroa kiinteistön hankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 12,5-14,5%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.
Lainan maturiteetti on 6 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 6 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.
Projektin riskitaso alustalla on merkitty C-. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Noin 9% alustan projekteista on luokiteltu "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö projekteista, noin 58%, on luokiteltu "B+", "B", "B-". On myös projekteja luokituksilla "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokitukset A ja B viittaavat siihen, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen luottoluokituksiltaan C tai D oleviin kohteisiin, mutta vastaavasti tuotot ovat pienemmät, jos sijoitat matalamman riskitason projekteihin.
Projektilla on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 75%, mikä on asetetun enimmäisarvon 84% sisällä. Lainan ja Vakuuden suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 75% tarkoittaa, että lainasumma on 75% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä velkojalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi oletusarvoriski, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.
Sisäinen projektinumero on P00001164-5 Liettuasta peräisin olevalla Profitus-nimisellä lisensoitulla joukkorahoitusalustalla. Alusta ilmoittaa, että he saivat lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.
Huomioithan, että alusta ilmoittaa, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.
