Liiketoimintakeskus P40, Vilna

Projekti Business center P40, Vilna maasta LT kerää sijoituksia 3 000 000 euron arvosta kiinteistöjen hankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 8-12%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa lainasumma ja korko takaisin. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu A-. Alustan verkkosivusto ilmoittaa, että on olemassa 10 erilaista riskiluokitusta asteikolla "A+" - "D". Noin 9% alustalla olevista projekteista on luokiteltu "A+", "A", "A-", kun taas enemmistö, noin 58%, on luokiteltu "B+", "B", "B-". On myös projekteja, joilla on luokitus "C+", "C", "C-", noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Riskiluokitukset on tarkoitettu antamaan parempi ymmärrys projektin riskitasosta. A- ja B-luokitukset osoittavat odotettua pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokituksiltaan C tai D oleviin kohteisiin, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia sijoitettaessa matalamman riskitason projekteihin.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 59%, mikä on enintään sallitun 75% arvon sisällä. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuuksiin perustuvassa lainaamisessa. Tässä tapauksessa 59%:n LTV osoittaa, että lainasumma on 59% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä).

Sisäinen projektinumero on P00001217 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on melko monimutkainen, sillä alkuvuoteen 2024 mennessä Euroopassa yli 1000 alustasta vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, merkintänä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä transaktioita. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.