Asunnot Vaivorykstes-kadulla Palangassa

Projekti "Apartments on Vaivorykstes Street in Palanga" maasta Liettua kerää sijoituksia 245 000 euron verran uudelleenrahoitusta varten odotetulla vuotuisella tuotolla 10,2-13%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty B-. Alustalla projektien luokituksista "A+", "A", "A-" on noin 9%, projektit luokituksilla "B+", "B", "B-" muodostavat enemmistön alustalla 58%. On myös projekteja luokituksilla "C+", "C", "C-", jotka ovat harvinaisempia noin 30%, ja loput projektit saavat luokituksen D. Luokitukset A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen luokituksilla C tai D oleviin lainoihin, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on lainan vakuusarvo (LTV) 23%, mikä on asetetun enimmäisarvon 70% rajoissa. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001238 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he ovat saaneet lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

Huomioithan, että alusta täsmentää, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä talletusvakuutus- ja sijoittajavastuulain nojalla.