Asunto K31-40, Vilna

Sijoitushanke "Asunto K31-40, Vilna" maasta Liettua kerää sijoituksia yhteensä 87250 euroa kiinteistöhankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 7,3-9,3%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa, että lainanottajan on maksettava lainasumma ja korot takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Hankkeen riskitaso alustalla on luokiteltu A-. Hankkeet, joiden luokitus on "A+", "A", "A-" muodostavat noin 9% alustalla, kun taas hankkeet, joiden luokitus on "B+", "B", "B-" muodostavat enemmistön 58%. On myös hankkeita, joiden luokitus on "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput hankkeet saavat luokituksen D. Riskiluokitukset annetaan paremman ymmärryksen hankkeen riskitasosta. Luokitukset A ja B osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokituksiltaan C tai D oleviin luottoihin, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia sijoitettaessa hankkeisiin, joilla on alhaisempi riskitaso.

Hankkeella on Lainan ja Vakuuden (LTV) suhde 64%. Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan hankkeen taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa hankkeessa. Hankkeen sisäinen numero on P00001227 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he ovat saaneet lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

Huomioithan, että alusta määrittelee, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, viitteenä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen tuo aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi.