Asunto K31-3, Vilna

Projekti Apartment K31-3, Vilna maasta Liettua kerää sijoituksia yhteensä 98663 euroa kiinteistöhankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 7,3-9,3%. Minimisijoitussumma on 100 euroa.

Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainattu summa ja lainan korko. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta.

Projektin riskitaso alustalla on merkitty A-. Alustalla projektien luokituksilla "A+", "A", "A-" on noin 9% osuus, kun taas luokituksilla "B+", "B", "B-" on enemmistö 58%:n osuudella. On myös projekteja luokituksilla "C+", "C", "C-", jotka ovat harvinaisempia noin 30%:n osuudella, ja loput projektit saavat luokituksen D. Luokat A ja B osoittavat, että odotettu sijoitusriski on pienempi kuin sijoittaminen luokituksella C tai D oleviin luottoihin, mutta tuotot ovat vastaavasti pienemmät, jos sijoitat projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 67%. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 67% tarkoittaa, että lainasumma on 67% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai toinen omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioista, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001225 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. Alusta ilmoittaa, että he ovat saaneet lisenssin marraskuussa 2023 Euroopan joukkorahoitusvalvojalta ESMA:lta.

Huomioithan, että alusta täsmentää, että tätä tietoa ei tule tulkita suosituksena, viitteenä tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä tapahtumia. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Olen samaa mieltä Profitus-alustan kanssa ja suosittelen myös lähestymään sijoittamista vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.