Asunto K31-15, Vilna

Projekti Asunto K31-15, Vilna maasta Liettua kerää sijoituksia 99530 euron arvosta kiinteistön hankintaan odotetulla vuotuisella tuotolla 7,3-9,3%. Lainan maturiteetti on 12 kuukautta, mikä tarkoittaa aikaa, jonka lainanottajalla on maksaa takaisin lainasumma ja korot. Tässä tapauksessa lainanottajan on maksettava laina takaisin 12 kuukauden kuluessa lainan saamisesta. Projektin riskitaso alustalla on luokiteltu A-. Projektien luokituksella "A+", "A", "A-" on noin 9% osuus alustalla, kun taas luokituksella "B+", "B", "B-" on enemmistö 58%:n osuus. On myös projekteja luokituksella "C+", "C", "C-", jotka muodostavat noin 30%, ja loput projektit on luokiteltu D:ksi. Luokat A ja B osoittavat pienempää sijoitusriskiä verrattuna sijoittamiseen luokituksella C tai D, mutta vastaavasti tuotot ovat alhaisempia sijoitettaessa projekteihin, joilla on alempi riskitaso.

Projektilla on Lainan ja Vakuuden Arvon (LTV) suhde 65%. Lainan ja Vakuuden Arvon suhde (lainasumman suhde vakuuden markkina-arvoon) on tärkeä indikaattori rahoitusalalla, erityisesti vakuudellisessa lainaamisessa. Tässä tapauksessa LTV 65% osoittaa, että lainasumma on 65% vakuuden nykyisestä markkina-arvosta (todennäköisesti kiinteistö tai jokin muu omaisuuserä). Tällaiset LTV-rajoitukset on asetettu vähentämään riskejä lainanantajalle ja varmistamaan projektin taloudellisesti vakaampi asema. Esimerkiksi mitä alhaisempi LTV, sitä pienempi riski luottotappioille, koska lainanottajalla on enemmän omaa pääomaa projektissa.

Sisäinen projektinumero on P00001222 lisensoidulla joukkorahoitusalustalla Profitus Liettuasta. ESMA-lisenssi on varsin monimutkainen, sillä yli 1000 alustasta Euroopassa vuoden 2024 alussa vain 150 onnistui saamaan tämän lisenssin. Huomaa, että alustalla olevaa tietoa ei tule tulkita suosituksena, neuvona tai kutsuna käyttää tiettyä sijoituspalvelua eikä sitä pidetä perustana tai osana myöhempiä kauppoja. Sijoittaminen sisältää aina riskin menettää osa tai kaikki sijoitukset. Hyväksyn Profitus-alustan ja suosittelen myös lähestymään sijoituksia vastuullisesti hajauttamalla sijoituksiasi. Euroopan unionin maissa joukkorahoitus ei ole kiellettyä Talletusvakuutus- ja Sijoittajavastuulain nojalla.