Pine Grove Freshness Apartments V

Pine Grove Freshness Apartments V projekti Eesti on tõstmas investeeringuid 100 000 eurot kinnisvara arendamiseks, oodatava aastase tootlusega 10,9-11,9%. Laenuperiood on 12 kuud, mis tähendab, et laenuvõtja peab tagastama laenusumma koos intressidega 12 kuu jooksul pärast laenu saamist.

Projekti riskitase platvormil on hinnatud C+. Platvorm märgib, et on olemas 10 erinevat riskihinnangut vahemikus "A+" kuni "D". Riskihinnangud on antud selleks, et paremini mõista projekti riskitasemeid. Hinnangud A ja B näitavad madalamat investeerimisriski võrreldes investeerimisega laenudesse hinnanguga C või D, kuid tootlus on madalam, kui investeerida projektidesse madalama riskitasemega.

Projektil on Laenu ja Väärtuse (LTV) suhe 34%, mis jääb maksimaalse väärtuse 70% piiresse. LTV suhe (laenusumma suhe tagatise turuväärtusesse) on oluline näitaja finantsvaldkonnas, eriti tagatisega laenamisel. Selles kontekstis näitab 34% LTV, et laenusumma on 34% tagatise hetke turuväärtusest (tõenäoliselt kinnisvara või muu vara). Projekti jaoks lubatud maksimaalne LTV väärtus on 85%, mis võib olla piirang või standardnõue selle tüüpi rahastamise puhul. LTV piirangud on seatud riskide vähendamiseks laenuandjale ja tagama projekti finantsseisundi stabiilsuse. Näiteks madalam LTV tähendab väiksemat vaikimisriski, kuna laenuvõtjal on rohkem omakapitali projektis.

Projekti sise number on P00001192-5 litsentseeritud ühisrahastusplatvormil Profitus Leedust. ESMA litsents on üsna keeruline, kuna 2024. aasta alguses suutsid selle loa saada ainult 150 Euroopa üle 1000 platvormi hulgast.

Palun märka, et platvorm täpsustab, et seda teavet ei tohiks tõlgendada soovitusena, nõuandena ega kutseena kasutada konkreetset investeerimisteenust ega seda ei peeta järgnevate tehingute aluseks või osaks. Investeerimine kaasab alati riski osa või kogu investeeringutest kaotada. Olen nõus Profitus platvormiga ja soovitan samuti lähenemist investeeringutele vastutustundlikult, hajutades oma investeeringuid.