Baita Kojelaviciaus Street, Vilnius

Projekti House on Kojelaviciaus Street, Vilnius dawaa Lithuaniyaa wuxuu ka faa'iideystaa lacagaha 102,300 ee yuro si loo abuuro horumarinta Real Estate oo ka dhanka ah inta ka horreysa 10.5-12%. Muddada maaliyadda waa 18 bilood, waxaa ka dhigan in qofka ku bixiya lacagta iyo faa'iidooyinka ee maaliyadda. Go'aankan, qofka ku bixiya lacagta waa inuu bixiyo maalin 18 bilood kadib markii uu lacagta ku bixiyay.

Darajadda dhibaatada ee hawlgalka ee xarunta waxaa lagu tilmaamay C. Bogga xarunta waxaa lagu sheegay inay jiraan 10 darajo dhibaatada oo kala duwan, kuwaas oo ka kooban "A+" ilaa "D". Qiyaasta 9% ee hawlgalka xarunta waxaa ay leeyihiin darajooyin "A+", "A", "A-", halka kuwa ugu badan, qiyaasta 58%, ay leeyihiin darajooyin "B+", "B", "B-". Waxaa sidoo kale hawlgalka ku jira darajooyin "C+", "C", "C-", oo ka kooban qiyaasta 30%, iyo hawlgalka la siiyay darajo D. Darajadda dhibaatada waxaa loo qorsheeyay inay siiso fahamka wanaagsan ee dhibaatada hawlgalka. Darajadda A iyo B waxay ka dhigan tahay in dhibaatada ka dhiman ee la qorsheeyay uu yahay hoose sii invest-gareeynta lacagta kuwa darajada C ama D, laakiin faa'iidooyinka waxaa sii korodhsan kara marka aad ku invest-gareysid hawlgalka darajada hoose.

Hawlgalku wuxuu leeyahay nidaamka Lacagta-iyo-qiimaha (LTV) ee 52%, taas oo ku jira qiimaha ugu sareeya ee 70%. Lambar hawlgalka ah waa P00001200 ee xarunta lacag-bixinta ee dhaqaalaha ah Profitus oo ka dhawaajiyay Lithuaniyaa. Xarunta waxaa lagu sheegay inay heshay lisiin sanadka 2023 ka dib markii ay ka heshay hay'adda xaqiijinta lacagta ee Yurub ESMA.

Fadlan ogow, xarunta waxaa lagu sheegayaa in macluumaadkan laga yaabo inuu noqdo talo, muujin, ama dhaqan in lagu isticmaalo adeegga lacagta ka faa'iideysta ah iyo ma aha mid ka kooban ama qayb ka mid ah dib-u-eegista soo socda. Ka faa'iideysta waxaa dhibaato ah inaad ka baxdid qof ama dhammaan ka faa'iideysta. Waxaan aqbalay xarunta Profitus iyo sidoo kale waxaan ku talinayaa inaad ka faa'iideysid ka faa'iideysta si fiican waxaa loo qorsheeyay inaad dib-u-eegistaada ka faa'iideysto. Dalka Yurubow, crowdfunding-ka ma jiro xeer la'aan ah ee Qaanuunka Xidhiidhka Lacagta iyo Mas'uuliyadda Baanku.