Hoteelii Laisves Avenue VI

Projekti Hotell Laisves Avenue VI Lätist kogub investeeringuid summas 61500 eurot kinnisvara arendamiseks oodatava aastase tootlusega 10,5-12%. Minimaalne investeerimissumma on 100 eurot.

Laenu tähtaeg on 12 kuud, mis tähendab laenuvõtjale laenatud summa ja laenuintressi tagasimaksmise perioodi. Selles olukorras peab laenuvõtja laenu tagasi maksma 12 kuu jooksul pärast laenu saamist.

Projekti riskitase platvormil on märgitud kui C. Platvormi veebisait väidab, et on olemas 10 erinevat riskihinnangut vahemikus "A+" kuni "D". Hinnangud A ja B näitavad, et oodatav investeerimisrisk on madalam kui investeerimine laenudesse hinnangutega C või D, kuid vastavalt on ka tootlus madalam, kui investeerite projektidesse madalama riskitasemega.

Projektil on Laenu ja Väärtuse (LTV) suhtarv 74%, mis jääb kehtestatud maksimaalse väärtuse 75% piiresse. LTV suhtarv (laenusumma suhe tagatise turuväärtusse) on oluline näitaja finantssektoris, eriti tagatisega laenamisel. Selles olukorras näitab 74% LTV, et laenusumma on 74% tagatise (tõenäoliselt kinnisvara või muu vara) hetke turuväärtusest. Projekti jaoks lubatud maksimaalne LTV väärtus on 85%, mis võib olla selle tüüpi rahastamise piirang või standardnõue. Sellised LTV piirangud on seatud riskide vähendamiseks laenuandjale ja tagavad projekti finantsseisundi stabiilsuse. Näiteks mida madalam on LTV, seda madalam on vaikimisi risk, kuna laenuvõtjal on projektis rohkem omakapitali.

Sisemine projekti number on P00000879-6 litsentseeritud ühisrahastusplatvormil Profitus Lätist. Platvorm väidab, et nad said litsentsi 2023. aasta novembris Euroopa ühisrahastuse regulaatorilt ESMA. ESMA litsents on üsna keeruline, kuna 2024. aasta alguses suutsid selle litsentsi saada ainult 150 üle 1000 platvormi Euroopas.

Palun pange tähele, et platvorm väidab, et seda teavet ei tohi tõlgendada soovitusena, nõuandena ega kutseena kasutada konkreetset investeerimisteenust ja seda ei peeta järgnevate tehingute aluseks ega osaks. Investeerimine kaasneb alati riskiga, et osa või kogu investeering võib kaotsi minna. Olen nõus Profitus platvormiga ja soovitan samuti lähenemist investeerimisele vastutustundlikult, hajutades oma investeeringuid. Euroopa Liidu riikides ei ole ühisrahastamine keelatud Hoiuste Kindlustuse ja Investorite Vastutuse Seadusega.