Duplex en la calle Raisiu 3C, Vilnius II

El proyecto Duplex Raisiu st. 3C, Vilnius II del país Lituania está recaudando inversiones por un monto de 327,000 euros para su re_desarrollo con un retorno anual esperado del 9.2-11.2%. El plazo del préstamo es de 6 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 6 meses después de recibirlo. El proyecto tiene una ratio Loan-to-Value (LTV) del 67%, que se encuentra dentro del valor máximo establecido del 67%. El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una restricción o requisito estándar para este tipo de financiamiento. Estas restricciones de LTV se establecen para reducir los riesgos para el prestamista y garantizar una posición financiera más estable para el proyecto. Por ejemplo, cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de incumplimiento, ya que el prestatario tiene más capital propio en el proyecto. El número interno del proyecto es P00001304-2 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia. Ten en cuenta que la información en la plataforma no debe interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable mediante la diversificación de las inversiones. En la Unión Europea, el crowdfunding no está prohibido por la Ley de Seguro de Depósitos y Responsabilidad del Inversionista.