Apartamentos en la calle Vaivorykstes, Palanga II

El proyecto de Apartamentos Vaivorykstes st. Palanga II de Lituania está recaudando inversiones por un monto de 305,000 euros para Refinanciamiento con un rendimiento anual esperado de 10.2-13%. El monto mínimo de inversión es de 100 euros.

El plazo del préstamo es de 6 meses, lo que significa el período para que el prestatario devuelva el monto prestado y los intereses del préstamo. En este caso, el prestatario debe devolver el préstamo en un plazo de 6 meses después de recibirlo.

El nivel de riesgo del proyecto en la plataforma se indica como B-. El sitio web de la plataforma establece que hay 10 calificaciones de riesgo diferentes que van desde "A+" hasta "D". Las calificaciones A y B indican que el riesgo de inversión esperado es menor que invertir en préstamos con calificaciones C o D, pero el rendimiento será menor si invierte en proyectos con un nivel de riesgo más bajo.

El proyecto tiene una ratio Loan-to-Value (LTV) del 44%, que está dentro del valor máximo establecido del 70%. La ratio Loan-to-Value (la relación entre el monto del préstamo y el valor de mercado del colateral) es un indicador importante en el sector financiero, especialmente en préstamos con garantía. En este caso, un LTV del 44% indica que el monto del préstamo es el 44% del valor de mercado actual del colateral (probablemente bienes raíces u otro activo). El valor máximo permitido de LTV para el proyecto es del 85%, lo que puede ser una limitación o requisito estándar para este tipo de financiamiento.

El número interno del proyecto es P00001238-2 en la plataforma de crowdfunding con licencia Profitus de Lituania. La plataforma indica que obtuvieron una licencia en noviembre de 2023 del regulador europeo de crowdfunding ESMA. La licencia de ESMA es bastante compleja, ya que de más de 1000 plataformas en Europa a principios de 2024, solo 150 lograron obtener esta licencia.

Ten en cuenta que la plataforma especifica que esta información no puede interpretarse como una recomendación, consejo o invitación para utilizar un servicio de inversión específico y no se considera la base o parte de transacciones posteriores. Invertir siempre conlleva el riesgo de perder parte o la totalidad de las inversiones. Estoy de acuerdo con la plataforma Profitus y también recomiendo abordar la inversión de manera responsable diversificando tus inversiones.