Έργο επένδυσης στην Torres Vedras-Plaja Sta. Rita: Κέρδη από ακίνητα στην ακτή

Η WECITY, λειτουργώντας σύμφωνα με τον Κανονισμό της ΕΕ 2020/1503 και τα ισπανικά νομικά πρότυπα, παρουσιάζει μια επενδυτική ευκαιρία σε συνεργασία με τη Sonhesquema LDA. Το έργο επικεντρώνεται στη χρηματοδότηση της ολοκλήρωσης μιας γοητευτικής ακτογραμμής ανάπτυξης ακινήτων με πέντε ημι-ανεξάρτητα σπίτια στην οδό Rua da Capela 9, A dos Cunhados, Valongo, Torres Vedras. Αυτή η επιχείρηση έχει την υποστήριξη της CNMV και της Banco de España.

Οι επενδυτές προσφέρεται μια ελπιδοφόρα ευκαιρία με τα ακόλουθα βασικά χαρακτηριστικά: χρονικό πλαίσιο 12 μηνών, εκτιμώμενη συνολική απόδοση 11,00% και ελκυστικό ετήσιο επιτόκιο 11,00%.

Η επενδυτική πρωτοβουλία περιλαμβάνει ένα δάνειο με υποθήκη πρώτης κατηγορίας με στόχο την κάλυψη των εξόδων κατασκευής για το τρέχον έργο, που βρίσκεται σε ποσοστό ολοκλήρωσης 60%. Η ανάπτυξη, που βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2.500 τ.μ. με έκταση κατασκευής 1.030 τ.μ., υπόσχεται πέντε σπίτια με κήπους με θέα στη θάλασσα που έχουν θέα στην παραλία της Praia de Santa Rita. Ο προωθητής, που συνεισφέρει 802.228 ευρώ (57,21%), αναζητά επιπλέον 600.000 ευρώ από τους επενδυτές της WECITY, φέρνοντας τα συνολικά κεφάλαια στα 1.402.228 ευρώ για την ολοκλήρωση του έργου.

Οι επενδυτές μπορούν να συμμετέχουν σε αυτήν την ευκαιρία με αυτοπεποίθηση, καθώς το δάνειο είναι ασφαλισμένο με υποθήκη πρώτης κατηγορίας. Τον κίνδυνο μειώνει ένα Loan to Value (LTV) 74,18% βασισμένο σε μια τρέχουσα αξιολόγηση ECO 808.761 ευρώ. Μια υποθετική αξιολόγηση τελειωμένης κατασκευής των 1.632.000 ευρώ παράγει ένα LTV 36,76%. Η Prime Yield, ένας ανεξάρτητος εκτιμητής, εξασφαλίζει τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς της CMVM.

Σύμφωνα με τον Κανονισμό της ΕΕ 2020/1503, η WECITY αποκαλύπτει ότι οι συνεργάτες, οι διευθυντές και οι υπάλληλοι μπορεί να επενδύσουν με τους ίδιους όρους με τους άλλους επενδυτές, αποφεύγοντας την προτιμησιακή μεταχείριση ή την προνομιακή πρόσβαση σε πληροφορίες.

Συνοψίζοντας, οι επενδυτές παρουσιάζονται με μια μοναδική ευκαιρία να συμμετάσχουν στο έργο Torres Vedras-Playa Sta. Rita, επωφελούμενοι από ένα ετήσιο επιτόκιο 11,00% και μια ασφαλή επένδυση που υποστηρίζεται από υποθήκη πρώτης κατηγορίας. Με ποσοστό ολοκλήρωσης 60%, εμπορικοποίηση προγραμματισμένη για Μάρτιο του 2024 και τον μαγνητισμό μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας, αυτή η επενδυτική πρόταση κρατά σημαντική υπόσχεση.