Οδός Διπλού Ζ. Γκουλέβιτς, Βίλνιους II

Το έργο Διπλό Ζ. Οδός Γκουλέβιτς, Βίλνιους II από τη χώρα της Λιθουανίας συγκεντρώνει επενδύσεις ύψους 100.000 ευρώ για την ανάπτυξη ακινήτων με αναμενόμενη ετήσια απόδοση 9-11%. Η διάρκεια του δανείου είναι 12 μήνες, που σημαίνει την περίοδο που ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δανεισμένο ποσό και τα τόκα του δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δανειολήπτης πρέπει να επιστρέψει το δάνειο εντός 12 μηνών από τη λήψη του δανείου.

Το έργο έχει λόγο Δανείου προς Αξία (LTV) 45%, που βρίσκεται εντός της καθορισμένης μέγιστης τιμής του 45%. Ο λόγος Δανείου προς Αξία (LTV) (ο λόγος του ποσού του δανείου προς την αγοραία αξία του ενεχύρου) είναι ένα σημαντικό δείκτη στον χρηματοπιστωτικό τομέα, ειδικά στα ενεχυρωμένα δάνεια. Σε αυτήν την περίπτωση, ένα LTV του 45% υποδηλώνει ότι το ποσό του δανείου αντιστοιχεί στο 45% της τρέχουσας αγοραίας αξίας του ενεχύρου (πιθανώς ακίνητα ή άλλη περιουσία). Η μέγιστη επιτρεπόμενη τιμή LTV για το έργο είναι 85%, που μπορεί να είναι μια περιοριστική ή τυπική απαίτηση για αυτόν τον τύπο χρηματοδότησης. Τέτοιοι περιορισμοί LTV ορίζονται για να μειώσουν τους κινδύνους για τον δανειοδότη και να εξασφαλίσουν μια πιο σταθερή οικονομική θέση για το έργο. Για παράδειγμα, όσο χαμηλότερο το LTV, τόσο χαμηλότερος ο κίνδυνος χρεοκοπίας, καθώς ο δανειολήπτης έχει περισσότερη ιδιοκτησία στο έργο.

Ο εσωτερικός αριθμός έργου είναι P00001261-2 στην αδειοδοτημένη πλατφόρμα χρηματοδότησης Profitus από τη Λιθουανία. Η πλατφόρμα αναφέρει ότι απέκτησε άδεια τον Νοέμβριο του 2023 από τον Ευρωπαϊκό ρυθμιστή χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών ESMA. Η άδεια της ESMA είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς από πάνω από 1000 πλατφόρμες στην Ευρώπη στις αρχές του 2024, μόνο 150 κατάφεραν να αποκτήσουν αυτήν την άδεια.

Σημειώστε ότι η πλατφόρμα καθορίζει ότι αυτές οι πληροφορίες δεν πρέπει να ερμηνευθούν ως σύσταση, ένδειξη ή πρόσκληση για τη χρήση συγκεκριμένης χρηματοοικονομικής υπηρεσίας και δεν θεωρούνται η βάση ή μέρος των επόμενων συναλλαγών. Η επένδυση φέρει πάντα τον κίνδυνο απώλειας μέρους ή όλων των επενδύσεων. Συμφωνώ με την πλατφόρμα Profitus και συνιστώ επίσης να προσεγγίζετε την επένδυση με ευθύνη με τη διαφοροποίηση των επενδύσεων. Στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η χρηματοδότηση μέσω crowdfunding δεν απαγορεύεται από τον Νόμο για την Ασφάλιση Καταθέσεων και την Ευθύνη του Επενδυτή.