Επενδύστε στην ήρεμη διαβίωση: Έργο ακινήτων στο χωριό Dobrovoles στην περιοχή Traku

Αποκαλύψτε το δυναμικό για αμοιβαίες επενδύσεις στο έργο "Τρακώνων, χωριό Δοβροβόλες, οδός Ατέιτις", μια απόδειξη της εμπειρίας του ιδιοκτήτη του έργου και της δέσμευσής του για την παροχή εξαιρετικών ακινήτων. Σε συνεργασία με την PROFITUS, ο ιδιοκτήτης του έργου έχει ολοκληρώσει με επιτυχία επτά μοναδικά έργα, εξασφαλίζοντας έγκαιρες εξοφλήσεις για τους επενδυτές σε κάθε προσπάθεια, συμπεριλαμβανομένων των "Λαπίνο ναμάι", "Νάμας Δουσμένου γ.", και "Μπιτσιούλιου ναμάι".

Σχετικά με το Έργο:

Βρίσκεται στη γραφική συνοικία "Μπιτσιούλιου τεράσος", το "Λαπίνο ναμάι" είναι ένα νέο κτίριο ανεξάρτητων σπιτιών. Το έργο επικεντρώνεται στην ανάπτυξη κατοικιών κλάσης ενέργειας Α+, χαρακτηρισμένων από ενιαία αρχιτεκτονική και ευρύχωρα οικόπεδα 8-10 στρεμμάτων για κάθε σπίτι. Περιτριγυρισμένο από δάση, λίμνες Τρακώνων και το ιστορικό κάστρο, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ήσυχη ζωή με εύκολη πρόσβαση στη φύση. Τα σπίτια, με εμβαδόν από 80 έως 120 τετραγωνικά μέτρα, θα είναι διαθέσιμα προς πώληση, με εκτιμώμενα έσοδα πωλήσεων έργου ύψους 10.445.600 ευρώ.

Πρόοδος του Έργου:

Πρόσφατες φάσεις χρηματοδότησης έχουν ωθήσει το έργο προς τα εμπρός, με αποτέλεσμα την ολοκλήρωση του σπιτιού στην οδό 42 Ατέιτις και των προσόψεων στις οδούς 52, 54 και 56 Ατέιτις. Οι εργασίες εσωτερικής τελειώματος βρίσκονται σε εξέλιξη, ενώ έχουν τεθεί θεμέλια και έχουν ολοκληρωθεί απαραίτητες εγκαταστάσεις στην οδό Ατέιτις 70, 72.

Λεπτομέρειες Επενδύσεων:

Το έργο αναζητά ένα μέγιστο ποσό χρηματοδότησης ύψους 3.000.000 ευρώ, με ενεργό χαρτοφυλάκιο ύψους 1.082.629,04 ευρώ. Η χρηματοδότηση βασίζεται στην τρέχουσα εκτιμητική αξία εγγύησης μέχρι να φτάσει σε μέγιστο Loan-to-Value (LTV) της τάξης του 70%. Το τρέχον LTV για αυτό το στάδιο είναι 56%, εξασφαλίζοντας ένα ισορροπημένο προφίλ κινδύνου. Οι επιτόκιοι ποικίλουν ανάλογα με το ποσό της επένδυσης, προσφέροντας μια ανταγωνιστική περιοχή από 10,5% έως 12,5%.

Κανόνες Πρόωρης Επιστροφής:

Οι επενδυτές επωφελούνται από την ευελιξία της πρόωρης επιστροφής, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη του έργου να επιστρέψει μέρος ή όλο το δάνειο πριν από το προγραμματισμένο χρονοδιάγραμμα. Τα επιτόκια που καταβάλλονται πρέπει να καλύπτουν τουλάχιστον ένα περίοδο 3 μηνών.

Τεχνικές Πληροφορίες:

• Αριθμός Περιουσιακών Στοιχείων: 6
• Εμβαδόν Αντικειμένου: 939,65 τετραγωνικά μέτρα
• Περιγραφή Τόπου Έργου: Βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του χωριού Δοβροβόλες, στη συνοικία "Μπιτσιούλιου τεράσος", με εύκολη πρόσβαση στην πόλη του Βίλνιους και το Τρακώνων. Περιτριγυρισμένο από λίμνες και προσβάσιμο με ιδιωτικό μεταφορικό μέσο, ο τόπος προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.

Ασφάλειες και Προστασία Επενδυτών:

Για την προστασία των συμφερόντων των επενδυτών, δίνονται ως ενέχυρο 6 κατοικίες και 10 οικόπεδα συνολικού εμβαδού 0,9302 εκταρίων. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία εξασφαλίζουν τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη του έργου σε επόμενους γύρους χρηματοδότησης, εφόσον διατηρηθεί το LTV στο 70%. Οι επενδυτές σε όλες τις φάσεις επωφελούνται από πρώτη υποθήκη.

Ανεξάρτητος Εκτιμητής:

Η αξία της υποθηκευμένης ιδιοκτησίας, αξιολογημένη από την UAB "Ober-haus," είναι 2.096.400,00 ευρώ με ΦΠΑ.

Συμμετέχετε σε αυτήν τη συναρπαστική επιχείρηση και συμβάλετε στη δημιουργία ποιοτικών σπιτιών σε μια ανθισμένη κοινότητα. Ασφαλίστε την επένδυσή σας, απολαύστε ανταγωνιστικές αποδόσεις και γίνετε μέρος της επιτυχημένης ιστορίας στο χωριό Δοβροβόλες, Τρακώνων. Επενδύστε με σοφία με αυτοπεποίθηση.