Επενδύστε στην καρδιά του Κάουνας: Ξενοδοχείο στην Λεωφόρο Λαϊσβές IV Έργο Επένδυσης

Ξεκινήστε ένα επικερδές ταξίδι επένδυσης με το έργο "Ξενοδοχείο στην Λεωφόρο Λάισβες IV", που παρουσιάζεται από την UAB Idile Estate Services, μια ομάδα εταιρειών με αποδεδειγμένο ιστορικό στον τομέα των ακινήτων. Αυτή η επιχείρηση αναζητά χρηματοδότηση για τη Φάση IV, με στόχο την επέκταση της ωρίμανσης ενός υφιστάμενου δανείου και την αξιοποίηση της ελπιδοφόρας αγοράς ακινήτων.

Βρίσκεται στην καρδιά του Κάουνας, κατά μήκος της δυναμικής λεωφόρου Λάισβες, το υποθηκευμένο ακίνητο διαθέτει μια στρατηγική τοποθεσία στο βορειοανατολικό τμήμα του Ναυμιέστις. Περικυκλωμένη από τους δρόμους Α. Μιτσκεβίτσιους, Κ. Ντονελάιτσιου, Σ. Νταουκάντο και τη λεωφόρο Λάισβες, η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλές κατοικίες που φιλοξενούν πληθώρα εμπορικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων λιανικής, υπηρεσιών, διοικητικών και εστιατορίων. Η κοντινή απόσταση από τον Καθεδρικό Ναό του Κάουνας, τον Ακρόπολις του Κάουνας, την Αρένα Ζαλγκίρις και την Παλιά Πόλη ενισχύει την έλξη του ακινήτου, παρέχοντας πρόσβαση σε κύρια αξιοθέατα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η πλήρως αναπτυγμένη κοινωνική υποδομή, με σχολεία, νηπιαγωγεία, πανεπιστήμια, εμπορικά κέντρα και άλλες ανέσεις, συμβάλλει περαιτέρω στην ελκυστικότητα της επένδυσης.

Δείχνοντας εμπιστοσύνη στο έργο, ο ιδιοκτήτης έχει ήδη ενεργοποιήσει 226.000 ευρώ προσωπικών κεφαλαίων και προσφέρει προσωπική εγγύηση. Αυτή η σημαντική προσωπική επένδυση υπογραμμίζει την αφοσίωση του ιδιοκτήτη στην επιτυχία της επιχείρησης.

Για την προστασία των συμφερόντων των επενδυτών, τίθεται υποθήκη σε χώρους επιφανείας 431,82 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευασμένους το 1992 και καταχωρημένους με ποσοστό ολοκλήρωσης 100% σύμφωνα με το Κέντρο Μητρώων. Το ακίνητο, που βρίσκεται στην Λεωφόρο Λάισβες 56-1, λειτουργεί ως χειροπιαστό μέτρο ασφαλείας για τους επενδυτές. Εντός τριών μηνών, ο ιδιοκτήτης του έργου δεσμεύεται να υποθηκεύσει το ενοίκιο ενδιαφέρον στη γη, προσθέτοντας ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας. Ο Ανδρέας Ματούζας ενισχύει περαιτέρω αυτήν την ασφάλεια παρέχοντας μια επιπλέον εγγύηση για το δάνειο.

Τα περιουσιακά στοιχεία που έχουν υποθηκευτεί στους επενδυτές στα τρέχοντα και προηγούμενα στάδια χρηματοδότησης θα διαδραματίσουν κρίσιμο ρόλο στη διασφάλιση των υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη του έργου στα επόμενα στάδια χρηματοδότησης. Αυτή η δέσμευση εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη του έργου να αυξήσει την αξία του υποθηκευμένου ακινήτου σε ένα μέγιστο λόγο Δανείου-προς-Αξία (LTV) του 75%. Οι επενδυτές σε όλα τα στάδια επωφελούνται από μια πρωτεύουσα υποθήκη, εξασφαλίζοντας τη θέση τους στην ιεραρχία των εγγυήσεων.

Οι επενδυτές που συμμετέχουν στα δεύτερα και επόμενα στάδια χρηματοδότησης θα δουν την αποπληρωμή των επενδεδυμένων κεφαλαίων τους μόνο μετά την εξόφληση με τους επενδυτές από τα προηγούμενα στάδια. Σημαντικό είναι ότι αυτή η συνθήκη δεν επηρεάζει την προτεραιότητα του δικαιώματος του επενδυτή στην εγγύηση ή το συνολικό λόγο εγγύησης προς επένδυση. Οι εξαιρέσεις ισχύουν σε περίπτωση τερματισμού της σύμβασης δανείου.

Εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία να επενδύσετε στο δυναμικό τοπίο των ακινήτων του Κάουνας με το έργο "Ξενοδοχείο στην Λεωφόρο Λάισβες IV". Επωφεληθείτε από μια προνομιακή τοποθεσία, τη δέσμευση του ιδιοκτήτη και τα ανθεκτικά μέτρα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή επένδυση για το μέλλον.