Επενδύστε στη Σύγχρονη Διαβίωση: Έργο Κατοικίας και Επιχειρηματικών Χώρων Terramisu VIII

Ξεκινήστε ένα μοναδικό ταξίδι επενδύσεων με το Terramisu VIII, ένα καινοτόμο έργο της SIA Būvniecības Partneri, μια εταιρεία με 40 χρόνια βαθιάς εμπειρίας στον τομέα της κατασκευής. Συνεργαζόμενοι για πρώτη φορά με την Arco Real Estate στην πλατφόρμα Profitus, το Terramisu VIII υπόσχεται μια συνδυασμό σύγχρονων χώρων διαβίωσης και επικερδών εμπορικών ευκαιριών.

Σχετικά με τον Ιδιοκτήτη του Έργου:

Η SIA Būvniecības Partneri διαθέτει μια πλούσια κληρονομιά, με τον κύριο μέτοχο της να συνεισφέρει τέσσερις δεκαετίες εμπειρίας στον κλάδο της κατασκευής. Εστιάζοντας στο σχεδιασμό, την ανάθεση κατασκευής και τη μετατροπή παλιών εμπορικών κτιρίων σε κατοικίες, η ομάδα έχει είναι ένας κύριος παίκτης στη Λετονία από το 2014. Με ένα χαρτοφυλάκιο 10 πολυκατοικιών που καλύπτουν πάνω από 59.000 τετραγωνικά μέτρα, η εταιρεία εισέρχεται τώρα στο πρώτο της κοινό έργο με την Arco Real Estate στην πλατφόρμα Profitus.

Στόχος του Έργου:

Το Terramisu VIII φαντάζεται ένα θαύμα 9 ορόφων, προσφέροντας μια σειρά διαμερισμάτων σχεδιασμένων για να καλύψουν τις σύγχρονες ανάγκες. Από συμπαγή μονόκλινα δωμάτια έως ευρύχωρες κατοικίες πέντε δωματίων, κάθε διαμέρισμα, με εμβαδόν από 34 έως 103 τετραγωνικά μέτρα, σχεδιάστηκε με σκοπό τη μέγιστη αξιοποίηση του χώρου. Το έργο περιλαμβάνει στούντιο διακοπών στους 3ου και 5ου ορόφους, έτοιμα να δημιουργήσουν ετήσιο ενοίκιο ύψους 205.000 ευρώ, χωρίς ΦΠΑ. Η εκτιμώμενη αξία αυτών των στούντιο είναι 2.000.000 ευρώ, με σχέδια να τα μετατρέψουν σε μια νέα εταιρεία. Με την ολοκλήρωση του έργου, τα διαμερίσματα έχουν προγραμματιστεί να πωληθούν, με εκτιμώμενα έσοδα πωλήσεων 17.000.000 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Πρόοδος του Έργου:

Διεξάγονται διαπραγματεύσεις με πιθανούς ενοικιαστές, συμπεριλαμβανομένου ενός φορέα φροντίδας ηλικιωμένων, ενός κέντρου αισθητικής και μιας αρτοποιείου. Με περίπου 20 ενδιαφερόμενα μέρη και οκτώ που λαμβάνουν προκαταρκτικές προσφορές υποθέτεται ότι το έργο θα επιτύχει 80% ολοκλήρωση μέχρι το τέλος του έτους. Οι συμβολαιογραφικές συναλλαγές προγραμματίζεται να ξεκινήσουν στο δεύτερο εξάμηνο του 2024, με εμπορικούς και αναψυκτικούς χώρους που θα καταχωριστούν σύντομα με μοναδικούς αριθμούς. Οι συζητήσεις με την Senior Group Europe προσθέτουν περαιτέρω δυναμικό στο έργο, με την εκτιμώμενη αξία των εμπορικών χώρων στα 1.800.000 ευρώ, χωρίς ΦΠΑ. Τα τρέχοντα κεφάλαια θα διευκολύνουν τη μετατροπή ενός πολυχρηστικού κτιρίου, πρώην πολυκλινική, σε κατοικίες αναψυχής και εμπορικούς χώρους.

Μέγιστη Σχεδιασμένη Χρηματοδότηση:

Το έργο στοχεύει στην εξασφάλιση μέγιστου ποσού χρηματοδότησης 5.000.000 ευρώ, από τα οποία έχουν ήδη συγκεντρωθεί 4.200.000 ευρώ. Η δομή χρηματοδότησης βασίζεται στην τρέχουσα εκτίμηση αξίας της υποθήκης μέχρι να επιτευχθεί το μέγιστο Loan-to-Value (LTV) του 50%. Μόλις φτάσει αυτό το όριο, θα απαιτηθεί νέα εκτίμηση ακινήτου για περαιτέρω στάδια χρηματοδότησης, εξασφαλίζοντας οικονομική προνοητικότητα και προστασία των επενδυτών.

Επιτόκια Βάσει Ποσού Επένδυσης:

• Από 100 έως 499 ευρώ - 11,3%
• Από 500 έως 749 ευρώ - 11,6%
• Από 750 έως 1.499 ευρώ - 11,8%
• Από 1.500 έως 2.999 ευρώ - 12,1%
• Από 3.000 έως 9.999 ευρώ - 12,4%
• Από 10.000 έως 24.999 ευρώ - 12,7%
• Από 25.000 έως 49.999 ευρώ - 13%
• Από 50.000 έως 99.999 ευρώ - 13,4%
• Από 100.000 ευρώ - 13,8%

Σχέδιο Επένδυσης:

Το Terramisu VIII στοχεύει στην εξασφάλιση κεφαλαίων εντός 7 ημερών, με επιλογή παράτασης έως 21 ημέρες εάν δεν επιτευχθεί ο στόχος. Οι ατομικές επενδύσεις δεν συγκεντρώνονται, προσφέροντας εξατομικευμένες επενδυτικές ευκαιρίες.

Αξιοποιήστε αυτή την ευκαιρία να γίνετε μέρος του Terramisu VIII, όπου η σύγχρονη διαβίωση συναντά ελπιδοφόρες εμπορικές προοπτικές. Επενδύστε με σοφία, κερδίστε ανταγωνιστικά κέρδη και ενωθείτε με το μέλλον των κατοικιών και εμπορικών χώρων στη Λετονία.