Immobilien-Crowdfunding
Das Corner Hotel IV-Projekt aus Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 86.500 Euro für den Erwerb von Immobilien mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 10,5-11,25%. Die Kreditlaufzeit beträgt 18 Monate, was bedeutet, dass der Kreditbetrag und die Zinsen innerhalb dieses Zeitraums nach Erhalt des Kredits zurückgezahlt werden müssen.
Das Risikolevel des Projekts auf der Plattform wird als B- eingestuft. Die Plattform gibt an, dass es 10 verschiedene Risikobewertungen von "A+" bis "D" gibt. Bewertungen A und B weisen auf ein geringeres Anlagerisiko im Vergleich zu Investitionen in Kredite mit den Bewertungen C oder D hin, aber die Renditen werden niedriger sein, wenn in Projekte mit niedrigeren Risikostufen investiert wird.
Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis von 56%, was innerhalb des maximal zulässigen Werts von 61% liegt. Das LTV-Verhältnis ist ein wichtiger finanzieller Indikator, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall bedeutet ein LTV von 56%, dass der Kreditbetrag 56% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Das maximal zulässige LTV für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann.
Die interne Projektnummer lautet P00001163-4 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa nur 150 bis Anfang 2024 diese Lizenz erhalten haben.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Beratung oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageberatungsdienstes angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Profitus-Plattform zu und empfehle auch, sich verantwortungsbewusst an Investitionen heranzuwagen, indem Sie Ihre Investitionen diversifizieren.
