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Duplex Z. Gulevic Straße, Vilnius II

100,000 
/ Minute. 100 
Geteilt Johannes, USA USA
Beigetreten im Jahr 2024.
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Immobilien-Crowdfunding

Das Projekt Duplex Z. Gulevic-Straße, Vilnius II aus dem Land Litauen sammelt Investitionen in Höhe von 100.000 Euro für die Immobilienentwicklung mit einer erwarteten jährlichen Rendite von 9-11%. Die Kreditlaufzeit beträgt 12 Monate, was bedeutet, dass der Kreditnehmer den geliehenen Betrag und die Zinsen innerhalb von 12 Monaten zurückzahlen muss. In diesem Fall muss der Kreditnehmer den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Erhalt des Kredits zurückzahlen.

Das Projekt hat ein Loan-to-Value (LTV) Verhältnis von 45%, was innerhalb des festgelegten maximalen Werts von 45% liegt. Das Loan-to-Value-Verhältnis (das Verhältnis des Kreditbetrags zum Marktwert der Sicherheit) ist ein wichtiger Indikator im Finanzsektor, insbesondere bei besicherten Krediten. In diesem Fall deutet ein LTV von 45% darauf hin, dass der Kreditbetrag 45% des aktuellen Marktwerts der Sicherheit (wahrscheinlich Immobilien oder ein anderes Vermögenswert) beträgt. Der maximal zulässige LTV-Wert für das Projekt beträgt 85%, was eine Einschränkung oder Standardanforderung für diese Art der Finanzierung sein kann. Solche LTV-Beschränkungen werden festgelegt, um das Risiko für den Kreditgeber zu verringern und eine stabilere finanzielle Position für das Projekt zu gewährleisten. Je niedriger beispielsweise der LTV ist, desto geringer ist das Ausfallrisiko, da der Kreditnehmer mehr Eigenkapital im Projekt hat.

Die interne Projektnummer lautet P00001261-2 auf der lizenzierten Crowdfunding-Plattform Profitus aus Litauen. Die Plattform gibt an, dass sie im November 2023 von der europäischen Crowdfunding-Regulierungsbehörde ESMA eine Lizenz erhalten hat. Die ESMA-Lizenz ist recht komplex, da von über 1000 Plattformen in Europa Anfang 2024 nur 150 diese Lizenz erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass die Plattform angibt, dass diese Informationen nicht als Empfehlung, Hinweis oder Einladung zur Nutzung eines bestimmten Anlageprodukts angesehen werden sollten und nicht als Grundlage oder Teil nachfolgender Transaktionen betrachtet werden. Investieren birgt immer das Risiko, einen Teil oder die gesamte Investition zu verlieren. Ich stimme der Plattform Profitus zu und empfehle auch, sich dem Investieren verantwortungsbewusst zu nähern, indem Investitionen diversifiziert werden. In den Ländern der Europäischen Union ist Crowdfunding nicht durch das Einlagensicherungs- und Anlegerverantwortungsgesetz verboten.

9 comments

Wilhelm, Dänemark Dänemark
9 Monate zurück
Warum halten Sie es für sinnvoll, in dieses Projekt zu investieren, das sich auf das Investitionsziel der Immobilienentwicklung in Litauen konzentriert?
Nikolaus, Zypern Zypern
9 Monate zurück

Antwortet für Wilhelm

Lieber William, das Projekt in Litauen ist eine Überlegung wert für Investitionen aufgrund der attraktiven erwarteten jährlichen Rendite von bis zu 11% und eines konservativen Loan-to-Value (LTV) Verhältnisses von 45%. Diese Kombination aus hohem Renditepotenzial und geringer Verschuldung bietet ein solides Risiko-Rendite-Profil für Investoren, die sich am Immobilienentwicklungsmarkt in Litauen engagieren möchten. Die wachsende Wirtschaft des Landes, das stabile politische Umfeld und die steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien unterstützen zusätzlich die Investitionsthese. Durch die Nutzung dieser Faktoren können Investoren potenziell von den Wachstumsaussichten des Projekts profitieren und zum Gesamterfolg des Immobilienentwicklungssektors in Litauen beitragen.
Jan, Tschechien Tschechien
9 Monate zurück
Wie viel wären Sie bereit, in dieses Projekt zu investieren, wenn es gut läuft?
Laura, Estland Estland
9 Monate zurück
Ich bin mit 400 Euro dabei!