Investieren Sie in modernes Wohnen: Terramisu VIII Wohn- und Geschäftsprojekt

Begib dich auf eine einzigartige Investitionsreise mit Terramisu VIII, einem innovativen Projekt von SIA Būvniecības Partneri, einem Unternehmen mit 40 Jahren fundierter Erfahrung im Baugewerbe. In Zusammenarbeit mit Arco Real Estate auf der Profitus-Plattform verspricht Terramisu VIII eine Mischung aus modernen Wohnräumen und lukrativen kommerziellen Möglichkeiten.

Über den Projektinhaber:

SIA Būvniecības Partneri kann auf ein reiches Erbe zurückblicken, wobei der Hauptaktionär vier Jahrzehnte Erfahrung in der Bauindustrie einbringt. Das Unternehmen konzentriert sich auf Design, Bauaufträge und die Umwandlung alter Gewerbegebäude in Wohnparadiese und ist seit 2014 ein wichtiger Akteur in Lettland. Mit einem Portfolio von 10 Apartmentgebäuden, die über 59.000 Quadratmeter abdecken, wagt sich das Unternehmen nun in sein erstes gemeinsames Projekt mit Arco Real Estate auf der Profitus-Plattform.

Ziel des Projekts:

Terramisu VIII plant ein 9-stöckiges Wunder, das eine Auswahl an Apartments bietet, die auf zeitgemäße Bedürfnisse zugeschnitten sind. Von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Fünfzimmerresidenzen ist jede Wohnung, die zwischen 34 und 103 Quadratmetern groß ist, durchdacht für eine maximale Raumausnutzung gestaltet. Das Projekt umfasst Studio-Ferienwohnungen im 3. und 5. Stock, die voraussichtlich einen jährlichen Mieteinnahmen von 205.000 Euro, ohne Mehrwertsteuer, generieren werden. Der geschätzte Wert dieser Studioräume beträgt 2.000.000 Euro, mit Plänen, sie in ein neues Unternehmen auszugliedern. Nach Abschluss des Projekts sollen die Wohnungen verkauft werden, wobei geschätzte Verkaufserlöse von 17.000.000 Euro, einschließlich Mehrwertsteuer, angestrebt werden.

Projektfortschritt:

Verhandlungen laufen mit potenziellen Mietern, darunter ein Altenheim-Betreiber, ein Schönheitssalon und eine Bäckerei. Mit etwa 20 interessierten Parteien und acht, die vorläufige Hypothekenangebote erhalten haben, plant das Projekt, bis Ende des Jahres 80% der Fertigstellung zu erreichen. Notarielle Transaktionen sollen in der zweiten Hälfte von 2024 beginnen, wobei gewerbliche und Freizeiträume bald unter eindeutigen Nummern registriert werden. Laufende Gespräche mit Senior Group Europe bringen zusätzliches Potenzial für das Projekt, wobei der geschätzte Wert der Gewerberäume bei 1.800.000 Euro, ohne Mehrwertsteuer, liegt. Die aktuellen Mittel werden die Umwandlung eines Mehrzweckgebäudes, das früher eine Poliklinik war, in Wohn- und Gewerberäume ermöglichen.

Maximale geplante Finanzierung:

Das Projekt zielt darauf ab, einen maximalen Finanzierungsbetrag von 5.000.000 Euro zu sichern, von denen bereits 4.200.000 Euro aufgebracht wurden. Die Finanzierungsstruktur basiert auf der aktuellen Hypothekenbewertung, bis der maximale Loan-to-Value (LTV) von 50% erreicht ist. Nach Erreichen dieser Schwelle wird eine neue Immobilienbewertung für weitere Finanzierungsschritte erforderlich sein, um finanzielle Vorsicht und Anlegerschutz zu gewährleisten.

Zinssätze basierend auf der Investitionssumme:

• Von 100 Euro bis 499 Euro - 11,3%
• Von 500 Euro bis 749 Euro - 11,6%
• Von 750 Euro bis 1.499 Euro - 11,8%
• Von 1.500 Euro bis 2.999 Euro - 12,1%
• Von 3.000 Euro bis 9.999 Euro - 12,4%
• Von 10.000 Euro bis 24.999 Euro - 12,7%
• Von 25.000 Euro bis 49.999 Euro - 13%
• Von 50.000 Euro bis 99.999 Euro - 13,4%
• Ab 100.000 Euro - 13,8%

Investitionsplan:

Terramisu VIII zielt darauf ab, innerhalb von 7 Tagen Mittel zu sichern, mit einer Verlängerungsoption auf 21 Tage, falls das Ziel nicht erreicht wird. Einzelinvestitionen werden nicht zusammengefasst, um personalisierte Investitionsmöglichkeiten zu bieten.

Nutze diese Chance, Teil von Terramisu VIII zu werden, wo modernes Wohnen auf vielversprechende kommerzielle Aussichten trifft. Investiere klug, erziele wettbewerbsfähige Renditen und schließe dich der Zukunft von Wohn- und Gewerberäumen in Lettland an.