রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন
লিথুয়ানিয়ার টিনটিনিস্কিউ অ্যাপার্টমেন্টস III প্রকল্পটি বাস্তুসংস্থান উন্নয়নের জন্য 31400 ইউরো প্রতিষ্ঠান উঠাচ্ছে যাতে বার্ষিক রিটার্নের প্রত্যাশিত হার 10.5-11.5%। সর্বনিম্ন বিনিয়োগ পরিমাণ 100 ইউরো।
ঋণের মেয়াদ 12 মাস, যার অর্থ ঋণগ্রহীতাকে ধারিত পরিমাণ এবং ঋণের সুদের পরিশোধের সময়কাল। এই ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতাকে ঋণ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।
প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা C হিসাবে নির্দেশিত হয়েছে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত 10 ধরণের ঝুঁকি রেটিং আছে। প্রকল্পের প্রায় 9% রেটিং "A+", "A", "A-", হয় এবং প্রকল্পের মেয়াদের প্রায় 58% রেটিং "B+", "B", "B-" হয়। "C+", "C", "C-" রেটিং সহ প্রায় 30% এবং অবশিষ্ট প্রকল্পগুলির রেটিং D হয়। A এবং B রেটিং ঝুঁকির প্রত্যাশিত নিবেশ ঝুঁকির প্রতিটি তুলনায় কম হবে যেহেতু C বা D রেটিং প্রকল্পে নিবেশ করার সাথে তুলনামূলকভাবে কম হবে, তবে প্রতিটি নিবেশের জন্য প্রত্যাশিত রিটার্ন অনুযায়ী কম হবে।
প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 50%, যা নির্ধারিত সর্বোচ্চ মান 85% এর মধ্যে পড়ে। ঋণ-মান-মূল্য অনুপাত (ঋণের পরিমাণের বন্ধুকের বাজারের মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায়, বিশেষভাবে গৃহীত ঋণে, গুরুত্বপূর্ণ সূচক। এই ক্ষেত্রে, 50% এর LTV বুঝায় যে ঋণের পরিমাণ বর্তমান বন্ধুকের মূল্যের 50% হল (প্রায়ই বাস্তুসম্পত্তি বা অন্য সম্পত্তি)। এমন LTV সীমাগুলি ঋণদাতার জন্য ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য নির্ধারিত এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অধিক স্থিতি নিশ্চিত করার জন্য সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, LTV যত কম হবে, তত কম ডিফল্ট ঝুঁকি হবে, কারণ ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আরও অধিক স্বত্বসম্পত্তি থাকবে।
লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাস থেকে লিথুয়ানিয়ার অভ্যন্তরীণ প্রকল্প নম্বর P00000654-3। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ 2024 সালের শুরুতে ইউরোপে প্রায় 1000 প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স অর্জন করতে সক্ষম হয়।
দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসেবে বোঝা উচিত নয় এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের ভিত্তি বা অংশ হিসেবে বিবেচনা করা উচিত নয়। নিবেশ সবসময় নিবেশের অংশ অথবা সম্পূর্ণভাবে হারিয়ে যাওয়ার ঝুঁকি আনে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মে সম্মত এবং আপনাকে আপনার নিবেশ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দায়িত্বপূর্ণভাবে নিবেশ করার পরামর্শ দেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছি।
