পাইন গ্রোভ ফ্রেশনেস অ্যাপার্টমেন্টস V

লিথুয়ানিয়ার পাইন গ্রোভ ফ্রেশনেস অ্যাপার্টমেন্টস V প্রকল্পটি 100,000 ইউরোর বিনিয়োগ উঠাচ্ছে যাতে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্টের জন্য প্রত্যাশিত বার্ষিক রিটার্ন 10.9-11.9% থাকে। ঋণের মেয়াদ 12 মাস, অর্থার্জনকারীকে ঋণ পরিমান এবং ঋণ প্রাপ্তির পর 12 মাসের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে।

প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকির মাত্রা C+ রেট করা হয়েছে। প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে "A+" থেকে "D" পর্যন্ত 10 ধরণের ঝুঁকি রেটিং রয়েছে। প্রকল্পের ঝুঁকি রেটিং বুঝতে বেশি সুবিধা করার জন্য রেটিং প্রদান করা হয়। A এবং B রেটিং নিয়ে নিবেশ ঝুঁকি কম হবে তুলনামূলকভাবে C বা D রেটিং ঋণে নিবেশ করার সাথে, তবে নিবেশ করার ক্ষেত্রে কম ঝুঁকি রেটিং প্রকল্পে নিবেশ করলে রিটার্ন কম হবে।

প্রকল্পের ঋণ-মান-মূল্য (LTV) অনুপাত 34%, যা সর্বোচ্চ মান 70% এর মধ্যে রয়েছে। LTV অনুপাত (ঋণের পরিমানের সম্পর্কে কোলেটারালের বাজার মূল্য) অর্থনৈতিকে গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষভাবে কোলেটারালাইজড লেনদেনে। এই ক্ষেত্রে, 34% এর LTV অনুপাত দেখায় যে ঋণের পরিমান বর্তমান কোলেটারালের বাজার মূল্যের 34% হল (সম্ভাব্যভাবে রিয়েল এস্টেট বা অন্য সম্পদ)। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত LTV মান 85% এর মধ্যে রয়েছে, যা এই ধরণের অর্থার্জনের জন্য একটি প্রতিষ্ঠানিক প্রয়োজন বা মানক প্রয়োজন হতে পারে। LTV সীমাবদ্ধতা ঋণদাতার ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য সেট করা হয় এবং প্রকল্পের জন্য একটি আর্থিক অধিক স্থিতিতে নিশ্চিত করার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, কম LTV দেওয়া মানে ঋণগ্রহীতার প্রকল্পে আর্থিক অস্থিরতার কম ঝুঁকি থাকে।

প্রকল্পের অভ্যন্তরীণ নম্বরটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাস থেকে লিথুয়ানিয়া। ইএসএমএ লাইসেন্স খুব জটিল, কারণ 2024 সালের শুরুতে ইউরোপের 1000 টিরও অধিক প্ল্যাটফর্মের মধ্যে কেবল 150 টি এই লাইসেন্স অর্জন করতে সক্ষম হয়।

দয়া করে মনে রাখবেন যে প্ল্যাটফর্ম উল্লেখ করে যে এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসেবে বোঝানো উচিত নয় এবং এটি পরবর্তী লেনদেনের মৌলিক অংশ বা অংশ হিসেবে গণ্য করা হয় না। নিবেশ সবসময় নিবেশের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আছে। আমি প্রফিটাস প্ল্যাটফর্মের সাথে একমত হয় এবং আপনাকে আপনার নিবেশ বিভিন্নভাবে বিতরণ করে দায়িত্বপূর্ণভাবে নিবেশ করার পরামর্শ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।