রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন
লিথুয়ানিয়ার দেশ থেকে পাইন গ্রোভ ফ্রেশ অ্যাপার্টমেন্টস II প্রকল্প এখন বাস্তবায়নের জন্য ১০০,০০০ ইউরো প্রবেশ চায় যাতে বাস্তু উন্নয়নের জন্য প্রতি বছরের আনুমানিক রিটার্ন ১০.৯-১১.৯% হয়। ঋণের মেয়াদ ১২ মাস নির্ধারণ করা হয়েছে, যা ঋণ গ্রহণকারীকে ঋণ প্রাপ্তির পর ১২ মাসের মধ্যে ঋণ প্রাপ্ত পরিমাণ এবং ঋণ সুদ পরিশোধ করার সময়কে সূচিত করে। প্ল্যাটফর্মে প্রকল্পের ঝুঁকি স্তরটি C+ হিসাবে নির্দেশিত হয়েছে।
প্রকল্পের ঋণ-মান অনুপাত (LTV) ১১% হয়, যা প্রতিষ্ঠিত সর্বোচ্চ মান ৭০% এর মধ্যে পড়ে। ঋণ-মান অনুপাত (ঋণের পরিমাণের সম্পর্কে কল্যাণের বাজারের মূল্যের অনুপাত) অর্থনৈতিক খাতায় গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বিশেষত সম্পত্তি-ব্যবস্থিত ঋণে। এই ক্ষেত্রে, ১১% এর LTV এর মাধ্যমে প্রকাশ্য বর্তমান বাজারের মূল্যের ১১% এর ঋণ পরিমাণ প্রতিষ্ঠিত মূল্যের (সম্ভাব্যভাবে বাস্তু বা অন্য সম্পত্তি)। প্রকল্পের জন্য অনুমোদিত সাধারণ মান ৮৫% এর LTV মান যা এই ধরনের অর্থ-ঋণের জন্য একটি সীমাবদ্ধতা বা মানক প্রয়োজন হতে পারে।
লাইসেন্সপ্রাপ্ত ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম প্রফিটাস থেকে লাইসেন্সপ্রাপ্ত অন্তর্ভুক্ত প্রকল্প নম্বরটি P00001192-2। প্ল্যাটফর্ম জানায় যে তারা নভেম্বর ২০২৩ সালে ইউরোপীয় ক্রাউডফান্ডিং নিয়ামক ইএসএমএ থেকে লাইসেন্স অর্জন করেছে। ইএসএমএ লাইসেন্সটি খুব জটিল, কারণ ২০২৪ সালের শুরুতে ইউরোপে প্ল্যাটফর্মের মধ্যে প্রায় ১০০০টির ওপর থেকে কেবল ১৫০টি এই লাইসেন্সটি অর্জন করতে পেরেছে।
দয়া করে মনে রাখবেন, প্ল্যাটফর্ম এই তথ্যটি কোনও প্রস্তাবনা, পরামর্শ বা কোনও নির্দেশিকা হিসেবে বোঝাবেন না এবং একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ সেবা ব্যবহার করার জন্য এবং পরবর্তী লেনদেনের অংশ হিসেবে বিবেচনা করা হবে না। বিনিয়োগ সবসময় বিনিয়োগের অংশ হারানোর ঝুঁকি নিয়ে আসে। আমি প্রফিটাসের সাথে একমত এবং আপনাকে আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও প্রশাসনে দায়িত্বশীলভাবে অবস্থান করার পরামর্শ দিচ্ছি।
